KLE!N - Provisionsfrei - Repräsentative Büroflächenmit Skylineblick
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Objektbeschreibung
Auf dem Gelände des Wohn- und Gewerbeparks am Henninger Turm befinden sich drei Wohngebäude sowie das Gewerbegebäude. Durch das zentral gelegene Treppenhaus teilen sich die Büroetagen in jeweils drei Zugänge. Mit Ausnahme der Treppenhäuser und Sanitärtrakte sind die Grundrisse im Fensterraster flexibel und können durch Trockenbauwände auf Doppelboden, entsprechend an die Anforderungen der Nutzer angepasst werden.
Die Gebäude unterstreichen bereits von außen durch die Glasfassade und Granitverblendung ihren hochwertigen Charakter. Die Bodenbeläge und Wandverblendungen in Granit vermitteln dem Besucher einen soliden und repräsentativen Eindruck.
Die 4 Liftanlagen sind großzügig gestaltet und passen sich mit Granit- und Spiegelverblendung dem Gesamtbild des Objektes an. Den Büromietern stehen in den Untergeschossen neben den Tiefgaragenstellplätzen umfangreiche Abstell- und Archivräume zur Verfügung.
Ausstattung
-flexible Raumaufteilung
-Doppelboden mit Teppichbodenbelag
-Zugangskontrolle der Büroräume
-verstellbarer Sonnenschutz an der Süd-, Ost- und Westseite des Gebäudes
-Cat7-Verkabelung
-klimatisierte EDV-Räume
-vollausgestattete Teeküchen
-eine Belüftungsanlage für alle Büroräume inklusive Wärmerückgewinnung
-Heizung und Klimatisierungsunterstützung
-raumindividuelle Zusatzklimatisierung ist auf Wunsch möglich
-Zugang zur Tiefgarage über Rolltor gesichert
-Repräsentative Eingangshalle mit Automatikdrehtür
-Videoüberwachung der Garage, Zugänge und Außenbereiche
Sonderwünsche können nach Absprache individuell vereinbart werden.
Lage
Das Bürogebäude befindet sich in guter Lage der Darmstädter Landstraße in Sachsenhausen gelegen, wenige Fußminuten vom Südbahnhof entfernt. Von hier haben Sie einen guten Anschluß an den ÖPNV. Der Autobahnanschluss zur A 3, A 661 sowie A 5 befindet sich wenige Autominuten entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Detaillierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.
Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermins, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.
Auf unserer Homepage www.kleinimmobilien.eu bieten wir Ihnen unser komplettes Portfolio an Büroflächen an, auch die Flächen, die wir nicht in den Portalen präsentieren dürfen.
Mit einem einfachen Suchlauf haben Sie dann den kompletten Marktüberblick.
Stichworte
Gesamtfläche: 684,00 m², Büroteilfläche: 684,00 m²
Sonstiges: EDV-Verkabelung