KLE!N - Provisionsfrei - Sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis
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Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein modernes 5-geschossiges Bürogebäude, dessen lichtdurchlässige Alu-/ Glasfassade für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt. Durch die mit Naturstein ausgelegten Eingangsbereiche mit Empfangsservice werden den Nutzern sehr gute Repräsentationsmöglichkeiten geboten. Die gärtnerisch gestalteten Außenanlagen runden das positive Gesamtbild ab.
Archivflächen können separat nach Bedarf angemietet werden.
Bequeme Parkmöglichkeiten gewährleisten ausreichend PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und auf dem Parkdeck im Außenbereich.
Ausstattung
- Neu gestaltete, repräsentative Eingangsbereiche mit Empfangsservice, Cafébar,
- 24h Videoüberwachung,
- 2 Aufgänge mit insgesamt 6 Aufzügen,
- Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch (Einzel-, Kombi- und Großraum)
- Abgehängte Decken mit integrierten BAP-gerechten Spiegelratserleuchten,
- Bodentanks und Fensterbankkabelkanäle,
- Verkabelung nach Mieterwunsch möglich,
- Klimatisierung nach Mieterwunsch möglich,
- Hochwertige, antistatische Teppichbodenbeläge,
- innenliegender Sonnenschutz/ Isolierverglasung,
- Vollausgestattete Teeküchen.
Sonderwünsche können nach Absprache individuell vereinbart werden.
Ein hohes Maß an Flexibilität der Mietflächen wird gewährleistet durch:
-Fensterachsmaß ca. 1,35 m
- Stützenraster ca. 5,40 m
-Raumtiefe ca. 5,50 m
-Lichte Raumhöhen: EG ca. 3,00 m / 1.-5.OG ca. 2,85 m
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Ost von Eschborn und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Bundesautobahnen A 66 und A 661 sowie A 3 und A 5 sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zu dem S-Bahnhof Eschborn (S3 und S4 Frankfurt-Darmstadt). Somit sind der Rhein-Main-Flughafen und die Frankfurter Innenstadt innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.
Das Gewerbegebiet Ost bietet ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie (Real Markt, Lidl, Praktiker uvm.) sowie Übernachtungs- und Tagungsmöglichkeiten (Mercure Hotel).
Sonstiges
Sonstiges
Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Detaillierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.
Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermins, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.
Auf unserer Homepage www.kleinimmobilien.eu bieten wir Ihnen unser komplettes Portfolio an Büroflächen an, auch die Flächen, die wir nicht in den Portalen präsentieren dürfen.
Mit einem einfachen Suchlauf haben Sie dann den kompletten Marktüberblick.
Stichworte
Gesamtfläche: 900,00 m², Büroteilfläche: 900,00 m²