KLE!N - Provisionsfrei - Top Bürofläche
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Fläche
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Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Das Gebäude zeichnet sich durch seine moderne und markante Architektur aus. Die großzügige Verglasung sorgt für eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre in den Büroflächen. Über das mit Naturstein ausgelegte Foyer und die großzügigen Eingangsbereiche werden den Nutzern beste Repräsentationsmöglichkeiten geboten. Die Büroflächen werden über einen Personenaufzug erschlossen.
Ausstattung
-Personenaufzug
-Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch (Einzel-, Kombi- und Großraum möglich)
-außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
-Fensterbrüstungskanäle
- teilweise Cat-Verkabelung, diese kann kostenfrei übernommen werden
- teilw. Einbauschränke
-abgehängte Bandrasterdecke mit integrierter EDV-gerechter Beleuchtung
-hochwertiger Design-Vinylboden
-vollausgestattete Teeküchen
Sonderwünsche können nach Absprache individuell vereinbart werden.
Pkw-Stellplätze können in der Tiefgarage und im gegenüberliegendem Parkhaus angemietet werden.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Walldorf und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet über die Autobahnen A 3 und A 5 als auch über den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV). Somit sind der Rhein-Main-Flughafen und die Cargo-City-Süd schnell zu erreichen. Das Gewerbegebiet bietet verschiedene Möglichkeiten an Gastronomie sowie Übernachtungs- und Tagungsmöglichkeiten.
Sonstiges
Sonstiges
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Detaillierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.
Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermins, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.
Auf unserer Homepage www.kleinimmobilien.eu bieten wir Ihnen unser komplettes Portfolio an Büroflächen an, auch die Flächen, die wir nicht in den Portalen präsentieren dürfen.
Mit einem einfachen Suchlauf haben Sie dann den kompletten Marktüberblick.
Stichworte
Gesamtfläche: 415,80 m², Büroteilfläche: 177,72 m², Wohnungsnr.: 2, modernisiert
Sonstiges: EDV-Verkabelung