- KLE!N - Provisionsfrei - TOP Bürofläche in verkehrsgünstiger Lage
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Objektbeschreibung
Auf Frankfurts kreativer Meile der Hanauer Landstraße liegt diese nach der Bauweise traditioneller Handelskontore und moderner Architektur errichtete Liegenschaft. Realisiert wurde diese in hochwertigem Klinker, Holz, Glas und Stahl. Alle gängigen Raumgrößen lassen sich im Haus effizient darstellen. Im Außenbereich steht eine begrünte Anlage zur Verfügung.
Der Ausbau der Flächen erfolgt nach Wünschen des Mieters. Alles ist möglich: Großraum-, Einzelraum- und Kombibüro.
In punkto Flächen- und Energieeffizienz erfüllt das Gebäude höchste Ansprüche.
Ausstattung
-flexible Raumaufteilung (Achsmaß ca. 1,35 m, Raumtiefe ca. 5,40 m)
-Kühlung durch Betonkernaktivierung
-Doppelboden im Flurbereich
-Hohlraumböden
-Sonnenschutzverglasung
-öffenbare Fenster
-durchgehende Raumhöhe von 3 m
-CAT 7- Verkabelung
-direkte/indirekte Beleuchtung abgependelt
-innenliegender Blendschutz
-Teeküchen
-Konferenzservice im eigenen Konferenzzentrum
-Provider für Hochleistungsübertragung First Colo im Haus
Sonderwünsche können nach Absprache individuell vereinbart werden.
Lage
In fußläufiger Nähe des AOC befindet sich die Straßenbahnhaltestelle Riederhöfe oder die S-Bahn-Station Ostendstraße mit Anschluss zum regionalen Nahverkehr. Der Ratswegkreisel mit Anschluss an die BAB 661 befindet sich zwei Autominuten entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Detaillierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.
Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermins, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.
Auf unserer Homepage www.kleinimmobilien.eu bieten wir Ihnen unser komplettes Portfolio an Büroflächen an, auch die Flächen, die wir nicht in den Portalen präsentieren dürfen.
Mit einem einfachen Suchlauf haben Sie dann den kompletten Marktüberblick.
Stichworte
Gesamtfläche: 261,00 m², Büroteilfläche: 261,00 m²