KLE!N - Provisionsfrei - Top-moderne Bürofläche in Neubau
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Parken
Objektbeschreibung
Das 2023 fertiggestellte Objekt gehört zu den ersten CO?-neutralen Büroimmobilien Deutschlands und ist LEED Gold sowie WiredScore Platin zertifiziert. Den Mietern bietet sich durch das 21 Meter hohe Atrium, die Dachterrassen, den begrünten Innenhof sowie durch die unmittelbare Mainlage eine hervorragende Aufenthaltsqualität. Ergänzt wird diese durch das für die Mieter exklusive Restaurant mit großzügiger Außenterrasse. Der ab 7.30 Uhr besetzte Empfang befindet sich im repräsentativen Eingangsbereich des Gebäudes.
Ausstattung
-Akustisch wirksame Heiz-/Kühlmetallsegel sowie mechanische Be- und Entlüftung
-Öffenbare Fenster für natürliche Belüftung
-Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
-Innenliegender Blendschutz manuell
-Cat7-Verkabelung verlegt im Hohlraum-/Doppelboden
-Hochwertiger Teppichboden
-Vollausgestattete Teeküchen
-Dimmbare LED-Deckenbeleuchtung mit Präsenzmelder
-Deckenhöhe ca. 3,0 m
-Große Dachterrassen, Konferenzraum für 20 Personen und "Meet & Eat" Area im 6. OG zur gemeinschaftlichen Nutzung
-Großes Konferenzcenter im 1. OG zur temporären Buchung
-Großer Fahrradraum, Duschen, Bike-Repair Station im überdachten Innenhof
-Zahlreiche E-Ladesäulen innerhalb sowie im Außenbereich des zur Liegenschaft gehörenden Parkhauses
Lage
Mit einer hervorragenden Lagequalität und einer hohen Visibilität direkt am Mainufer des Kaiserleis gelegen. Der Offenbacher Hafen mit seinen zahlreichen Restaurants sowie Nahversorgungsmöglichkeiten liegt in bequemer Fußnähe. Die Frankfurter Innenstadt ist mit dem Fahrrad entlang des Mains in etwa 20 Minuten zu erreichen. Mit der Buslinie 104, die die direkt vor dem Gebäude liegende Haltestelle wochentags im 15-Minutentakt anfährt, ist die S-Bahn-Station Kaiserlei innerhalb von 10 Minuten erreicht. Ergänzt wird das Mobilitätsangebot mit dem öffentlichen Fahrradverleih "Call a Bike" der Deutschen Bahn.
Sonstiges
Sonstiges
Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Detaillierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.
Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermins, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.
Auf unserer Homepage www.kleinimmobilien.eu bieten wir Ihnen unser komplettes Portfolio an Büroflächen an, auch die Flächen, die wir nicht in den Portalen präsentieren dürfen.
Mit einem einfachen Suchlauf haben Sie dann den kompletten Marktüberblick.
Stichworte
Gesamtfläche: 1.595,35 m², Büroteilfläche: 621,85 m²