KLE!N - Provisionsfrei - Viele Dienstleistungen und Traumausblick
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Objektbeschreibung
Bei der modernen Liegenschaft handelt es sich um ein Ensemble von 3 teilweise miteinander verbunden Gebäuden, die eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre bieten. Die repräsentativen Eingangsbereiche und die gärtnerisch gestalteten Außenanlagen mit Springbrunnen und Außenbestuhlung im Sommer runden das positive Gesamtbild ab.
Die Außenanlagen, der Eingangs- und Empfangsbereich mit den Personenaufzügen sowie das Bistro und die Kantine werden aufwändig neu gestaltet.
Ausstattung
- 24h besetzter Empfang
- Kantine und Bistro mit großer Sonnenterrasse
- Separate Konferenzräume (kostenfrei nach Absprache nutzbar)
- Mehrere Personen- und Lastenaufzüge (Traglast je 630 kg bis 1.000 kg)
- Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch (Einzel-, Kombi- und Großraum möglich)
- elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
- Doppel-/ Hohlraumboden
- Strukturierte Netzwerkverkabelung kann kostenfrei übernommen werden
- hochwertiger Teppichbodenbelag
- abgehängte Decken mit Spiegelrasterleuchten
- Kühlung über Deckensegeln
Sonderwünsche können nach Absprache individuell vereinbart werden.
Ein hohes Maß an Flexibilität der Mietflächen wird gewährleistet durch:
- Fensterachsmaß ca. 1,30 m bis 1,50 m (Dreieckgebäude)
- Raumtiefen ca. 5,35 m bis ca. 5,50 m
- lichte Raumhöhe ca. 2,75 m bis ca. 3,12 m im EG und 1.OG
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet West von Eschborn und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Bundesautobahnen A 66 und A 661 sowie A 3 und A 5 sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zu dem S-Bahnhof Eschborn (S3 und S4 Frankfurt-Darmstadt). Somit sind der Rhein-Main-Flughafen und die Frankfurter Innenstadt innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.
Das Gewerbegebiet West und die angrenzende Stadt Eschborn bieten ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Im Nachbarobjekt befindet sich eine Kantine und ein Bistro mit großer Sonnenterrasse.
Sonstiges
Sonstiges
Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Detaillierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.
Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermins, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.
Auf unserer Homepage www.kleinimmobilien.eu bieten wir Ihnen unser komplettes Portfolio an Büroflächen an, auch die Flächen, die wir nicht in den Portalen präsentieren dürfen.
Mit einem einfachen Suchlauf haben Sie dann den kompletten Marktüberblick.
Stichworte
Gesamtfläche: 1.357,00 m², Büroteilfläche: 276,00 m²