KLE!N - Traditioneller Klinker trifft modernes Büro
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein repräsentatives Gebäude bestehend aus den Bauteilen A und B, welche sowohl einzeln als auch bauteilübergreifend angemietet werden können. Insgesamt verfügt es über 13.000 m² Büro- und 2.000 m² Serviceflächen, die multifunktional den Anforderungen der Mieter angepasst werden können.
Bequeme Parkmöglichkeiten gewährleisten das angegliederte Parkdeck und zusätzliche Stellplätze im Außenbereich.
Ausstattung
Die Liegenschaft zeichnet sich durch seine besondere Architektur aus. Modernes Design und traditioneller Klinker verbinden sich zu einem ansprechenden Solitär-Objekt. Die großzügige Verglasung sorgt für eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre in den Büroflächen. Durch den mit Naturstein ausgelegten Haupteingangsbereich mit Kunst- und Designobjekten sowie Empfangs- und Wartebereich werden den Nutzern beste Repräsentationsmöglichkeiten geboten. Der gärtnerisch angelegte Grünbereich rundet das positive Gesamtbild ab.
- Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch (Einzel-, Kombi- und Großraum möglich)
- Abgehängte Decken mit integrierten BAP-Spiegelrasterleuchten
- Außenliegender, elektrisch regelbarer Sonnenschutz
- Doppelboden 15 cm lichte Höhe
- Hochwertige Teppichbodenbeläge
- Vollausgestattete Teeküchen
- Deckenhöhen Erd- und Servicegeschoss ca. 3,00 m, Bürogeschosse ca. 2,75 m
Sonderwünsche können nach Absprache individuell vereinbart werden.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Dreieichenhain und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Bundesautobahnen A 3, A 5 und A 661 sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zu dem S-Bahnhof, Buchschlag' (S3 und S4 Frankfurt-Darmstadt). Somit sind der Rhein-Main-Flughafen und die Frankfurter Innenstadt innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.
Die unmittelbare Nachbarschaft bietet ein umfangreiches Angebot an Hotels, vielseitigen Restaurants und interessanten Einkaufsmöglichkeiten. Ein Restaurant befindet sich direkt im Gebäude.
Sonstiges
Sonstiges
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Detaillierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.
Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermins, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.
Auf unserer Homepage www.kleinimmobilien.eu bieten wir Ihnen unser komplettes Portfolio an Büroflächen an, auch die Flächen, die wir nicht in den Portalen präsentieren dürfen.
Mit einem einfachen Suchlauf haben Sie dann den kompletten Marktüberblick.
Stichworte
Gesamtfläche: 847,29 m², Büroteilfläche: 847,29 m²