Klein aber fein: 1-Zimmer Eigentumswohnung in innenstadtnaher Lage von Lüneburg
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1994 errichtet wurde. Durch die Lage im Erdgeschoss verfügt die Wohnung über eine eigene Terrasse.
Mit einer Wohnfläche von ca. 25 m² verteilt auf ein Zimmer/ Flur sowie Badezimmer und Terrasse, finden Sie hier die perfekte Wohnung für Singles oder Studierende. Alternativ ist die Wohnung auch ein guter Start für die erste Kapitalanlage.
Beim Betreten der Wohnung stehen Sie zunächst im Flur, welcher rechts einen Einbauschrank mit integrierter Garderobe offeriert und linksseitig zum Duschbad führt. Folgen Sie dem Flur weiter gelangen Sie in das Wohn- & Schlafzimmer mit Blick und Zugang auf die Terrasse. Die kleine Pantryküche ist in den Wohnraum integriert.
Die Wohnung kann zum 01.01.2025 mieterfrei übergeben werden. Das aktuelle Hausgeld beträgt ab dem 01.01.2025 im Monat 146,52€.
Ausstattung
.innenstadtnahe Lage
.Kapitalanlage
.Optimal für Singles oder Studenten
.Kochnische/ Pantryküche mit 2 Herdplatten
.gepflegter Zustand
.Duschbad
.Terrasse
.Kellerraum & Fahrradkellerraum
Lage
Mikrolage
Lüneburg ist mit annähernd 80.000 Einwohnern eine der wenigen noch wachsenden Städte in Niedersachsen. Als Oberzentrum und wirtschaftlicher Motor Nordost-Niedersachsens profitiert Lüneburg von der guten Zusammenarbeit mit Hamburg innerhalb der Metropolregion. Die fusionierte Hochschule richtet sich unter dem Titel Leuphana Universität Lüneburg neu aus und lenkt viel Aufmerksamkeit auch auf die Stadt.
Nordöstlich der Lüneburger Innenstadt liegt das Hanseviertel, geprägt durch moderne, energie-effiziente Architektur und viele Grünflächen. Der zentrale Stadtpark, Spielwiesen, Grün- und Erholungsflächen bieten Lebensqualität für junge Familien, aber auch ältere Menschen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken und eine Kita sind direkt im Hanseviertel vorhanden. Zudem sind Ärzte, Schulen und alles Weitere in unmittelbarer Nähe in Lüneburg und Umgebung. Der Bahnhof ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Makrolage
Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch den Hamburger Verkehrsbund (HVV) abgedeckt und bietet Ihnen mit mehreren Abfahrten pro Stunde große Flexibilität. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuß innerhalb von 4 Minuten welche sich Am Graalwall befindet. Auch für Pendler ist die Allstadt durch die exzellente Verkehrsanbindung die richtige Wahl. Über die A7 oder A39 erreichen Sie Hamburg auf direktem Weg in ca. 55 Minuten, ansonsten per Zug über den Bahnhof in Lüneburg, welcher ca. 20 Zu Fuß entfernt ist. Die Zugverbindungen RE3 und RE31 fahren regelmäßig jede 30 Minuten bzw. jede Stunde ab.
Sonstiges
Stichworte vermietbare Fläche: 25,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen