klein aber fein
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
-Doppelhaushälfte mit kleinem Nebengebäude-
Zum Objekt gehören auch zwei Holzschuppen und ein großer Garten.
Der Grundriss im Erdgeschoss teilt sich in den Flurbereich, Küche mit Einbauküche, Duschbad, Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und ein Abstellraum.
Ein nicht wasserdichter Kellerraum - in dem sich die Hausanschlüsse befinden - ist von außen begehbar, der Zwischenbereich vom Haus zum Nebengebäude ist überdacht und wurde auch als Terrasse genutzt und das massive Nebengebäude (mit Holzanbau) als Lager.
Die Fenster sind aus Kunststoff, isolierverglast und zusätzlich - bis auf ein Fenster - mit Rollläden ausgestattet. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung (muss wegen 30-Jahre-Frist bei Eigentümerwechsel ausgetauscht werden) die auch das warme Wasser aufbereitet.
Die Außenwände wurden nachträglich von innen gedämmt. Das Hauptdach wurde 1992 mit einer Tonpfanne neu gedeckt, das Nebengebäude ist mit einer Faserzementplatte eingedeckt.
Für den rechten Nachbarn ist ein Wegerecht eingetragen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachboden teilausgebaut
- Dachflächenfenster
- isolierte Geschossdecke
massive Bauweise; im Jahr 1992 umfangreich umgebaut und modernisiert; der Grundriss ist nicht mehr zeitgemäß; die Decken sind teilweise mit Holz verkleidet; die Fußböden mit Fliesen, Dielen und Laminat belegt; offene Holztreppe ins Obergeschoss; das Grundstück ist voll erschlossen und mit Rasen, Büschen und Bäumen angelegt; die Zuwegung ist befestig; kein Denkmalschutz;
Lage
Der Ort Wustrow, mit seinen ca. 2.800 Einwohnern und seiner Nähe zur Kreisstadt Lüchow die ca. 10.000 Einwohnern hat, bietet eine gute, gewachsene Infrastruktur mit Schule, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe und verschieden Vereine, sämtlichen weiterführenden Schulformen (auch Berufsbildende Schulen), verschiedene Ärzte, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmhalle, gastronomische Betriebe sind in Lüchow. Im Umfeld bietet die weiträumige Natur einen hohen Erholungswert sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten für unterschiedlichste Aktivitäten.
Sonstiges
Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1992