Klein aber fein! Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses kleine charmantes Einfamilienhaus wurde um das Jahr 1920 erbaut und bietet Ihnen mit ca. 90 qm Wohnfläche auf zwei Etagen viel Komfort.
Die Aufteilung des Hauses spricht für sich: Über den Eingangsflur gelangen Sie direkt zum Obergeschoss. Ebenfalls über den Flur gelangen Sie zum Badezimmer, zu einem Schlafzimmer und zum Hauswirtschaftsraum.
Mittelpunkt des Hauses bietet im Obergeschoss das großzügige Wohn- und Esszimmer mit separater Küche und ein weiteres Zimmer (Schlafzimmer/ Kinderzimmer/ Büro o.Ä.).
Die Immobilie wurde bereits in den wichtigen Bereichen saniert, sodass eine solide Basis für Ihr zukünftiges Zuhause besteht. Das Haus ist frisch renoviert und kann sofort bezogen werden. Die überschaubare Größe des Hauses bietet den idealen Rückzugsort für alle die, die Ruhe und die Natur der Umgebung schätzen.
Die Grundstücksfläche beträgt 387 qm, wovon ein Teil des Grundstückes als Bauland eingetragen ist und somit noch Potenzial für mehr Raum und Fläche bietet.
Ausstattung
- Heizung: neues Brennwertgerät in 2022 und neue Heizkörper
- sehr gepflegtes Bad von 1995 (Duschkabine / Waschbecken / Toilette erneuert)
- Dachgebälk in 1995 und Dacheindeckung in 2015
- Strom- und Wasserleitungen in 1995
- Doppelverglaste Holzfenster von 1995
Lage
Saarhölzbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern im Saarland. Mettlach liegt an der Saarschleife. Im Norden reicht die Gemeinde bis an die rheinland-pfälzische Grenze. Die Kreisstadt Merzig liegt nur 8 km entfernt, bis zur Landeshauptstadt Saarbrücken sind es 50 km. Die Stadt Luxemburg ist 40 km entfernt, ebenso wie Trier. Nach Metz sind es 70 km. Der Ort Saarhölzbach hat einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung Trier und Saarbrücken.
Sonstiges
Sonstiges
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis und ist bei notariellem Vertrag verdient und fällig. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt, sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben zum Kontaktformular aus (Vollständiger Name, Anschrift, E-Mail, Telefon/Mobilfunknummer).
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Energie
Energieausweis ist aktuell noch in Bearbeitung!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen