KLEIN ABER FEIN - Einfamilienhaus mit Potenzial
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein idyllisches Eigenheim mit Potenzial zur Selbstgestaltung sucht einen neuen Besitzer!
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in einem Teilort von Kleinaspach.
Das Haus überzeugt durch die bereits vollständig vollzogene Sanierung im Inneren mit Heizung und PV-Anlage und bietet dem Endkunden die Möglichkeit, das Eigenheim ganz nach den persönlichen Vorstellungen fertig zu stellen.
Die umfassende Sanierung wurde im Jahr 2021 vollzogen, Details finden Sie bei der Ausstattung aufgelistet.
Im Erdgeschoss erreichen Sie das Wohnzimmer und den Essbereich, welcher Dank des Holzkamins für eine entspannte Atmosphäre sorgt und zu gemütlichem Verweilen einlädt.
Über das Wohnzimmer erhalten Sie direkten Zugang zur modern gestalteten Küche sowie zum Kinderzimmer.
Rechter Hand vom Eingang befindet sich das helle Badezimmer mit Badewanne.
Das großzügige Schlafzimmer erreichen Sie über eine Treppe von der Küche ausgehend.
Auf der großen Terrasse lässt sich im Sommer wunderbar der Tag ausklingen.
Für Autobesitzer praktisch, steht eine Scheune zur Verfügung, in welchem Sie das Auto geschützt und sicher abstellen können. Alternativ, kann diese als eine Art Werkstatt für Hobby Handwerker verwendet werden.
Das Haus verfügt über einen Heizraum und zwei weitere Räume, welche sich zu verschiedenen Zwecken verwenden lassen.
Gerne erhalten Sie alle wichtigen Dokumente zur Wohnung auf Anfrage.
Nun sind SIE an der Reihe vereinbaren Sie noch HEUTE eine Besichtigung.
WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!
Ausstattung
Sanierung 2021:
- Leitungssysteme (Elektrik, Strom, Wasser, Abwasser)
- Einbauküche
- Holzkamin
- Wände und Decken (Rauputz)
- Böden (Laminat / Fließen)
- Badezimmer
- Heizungsanlage (Wärmepumpe)
- Glasfasernetz
- PV-Anlage
- Fenster (Kunststoff - Doppelverglast)
Lage
Aspach ist eine Gemeinde im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg.
Aspach grenzt im Nordwesten an Großbottwar und Oberstenfeld (beide Landkreis Ludwigsburg), im Nordosten an Spiegelberg, im Osten an Oppenweiler, im Südosten und Süden an Backnang, im Südwesten an Kirchberg an der Murr (alle Rems-Murr-Kreis) und im Westen im Bereich des Hardtwalds an Steinheim an der Murr sowie kleinere Exklaven von Murr, Pleidelsheim, Erdmannhausen und Marbach am Neckar (alle Landkreis Ludwigsburg).
Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen und ehemaligen Gemeinden Großaspach, Kleinaspach, Allmersbach am Weinberg und Rietenau. Zum Ortsteil Kleinaspach gehört der Weiler Altersberg, in welchem sich die Immobilie befindet.
Wohnen, Arbeiten, Freizeit - in der Gemeinde Aspach lässt es sich in allen Bereichen gut leben. Denn die schöne Gemeinde hat viel zu bieten. Neben den Grundschulen in Allmersbach am Weinberg und Kleinaspach gibt es als weiterführendes Schulangebot die Conrad-Weiser-Schule, Gemeinschaftsschule Aspach.
Darüber hinaus stehen Ihnen neun verschiedene Kindertagesstätten zur Auswahl. Zwei davon sind in der Trägerschaft der Evangelischen Kirche. Abgestimmt auf den vielfältigen Bedarf, reicht das Angebot von Natur- und Religionspädagogik über Ganztagesbetreuung bis hin zu intensiver Sprachförderung.
Es stehen Ihnen verschiedene Ärzte sowie eine Apotheke zur Verfügung.
Sonstiges
Sonstiges
Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,
da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Wenn Sie die angebotene Immobilien durch unsere Vermittlung erwerben, ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
I&N Immobilien und Neubau GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Verbraucherinformationen:?
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB
Widerrufsrecht:
Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben:
Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere Serviceleistung erhalten.
Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot enthaltene Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer innerhalb von 7 Tagen zur Zahlung fällig.
Hierzu bitten wir zusätzlich um Beachtung unserer mit dem Exposé versandten Widerrufsbelehrung.
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (I&N Immobilien und Neubau GmbH, Brennereistr. 1, 71282 Hemmingen, Tel-Nr.: 0159 01995948, Mail: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
DSGVO Informationen:
Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutzgrundverordnung der Europäischen Union. Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss.
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2021