Klein aber fein - starten Sie mit diesem Ladenlokal in Ihre Selbständigkeit in Coesfeld.
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Objektbeschreibung
Sie hatten schon immer den Traum sich selbständig zu machen und suchen ein kleines aber feines Ladenlokal.
Dieses charmante Ladenlokal der Coesfelder Innenstadt bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Träume in einer begehrten Fußgängerzone zu verwirklichen.
Mit einer übersichtlichen und lichtdurchfluteten Verkaufsfläche von ca. 54 m², wobei neben der Ladenfläche auch Sanitäranlagen im hinteren Bereich genutzt werden können, überzeugt das Objekt durch seine gut sichtbaren "Schau"fenster.
Der offene und helle Raum verleiht dem Ladenlokal einen besonderen Charme und schafft eine angenehme Atmosphäre Zusätzlich bietet es im rückwärtigen Bereich einen separaten Ein- bzw. Ausgang für die Angestellten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ladenlokal
- Innenstadtlage
- Nutzung Sozialraum
- Sanitäranlage
Dieses vielseitige Ladenlokal bietet Ihnen zahlreiche Optionen, Ihr Geschäft erfolgreich zu gestalten.
Das Ladenlokal kann auch künftig teilgastronomisch betrieben werden. Überzeugen Sie den Vermieter mit einem durchdachten Businessplan, welcher Anreize für eine gemeinsame Gestaltung des Ladenlokals schafft.
Ob moderne Theke, Sitzgelegenheit oder kleine Küche - hier wird Ihnen die Möglichkeit geboten, Ihre Ideen zu verwirklichen. Die Anpassungen erfolgen nach Absprache und in einer Vereinbarung im Mietvertrag festgehalten.
Lage
Die Kreisstadt Coesfeld liegt im Münsterland, etwa 35 km westlich von Münster. Mit dem Coesfelder Berg befindet sich ein Teil des Stadtgebiets in den Baumbergen, in denen bei Billerbeck die Berkel entspringt. Südlich von Coesfeld liegt der Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland. Die Region wird von Radfahrern und Wanderen geschätzt.
Zum Einkaufsbummel oder Kneipenbesuch lädt die gemütliche Innenstadt ein. Das Ladenlokal befindet sich in einer begehrten Lage und bietet direkten Zugang zur Kupferpassage, welche neben den Geschäften in der Fußgängerzone ein zusätzlichen Highlight ist. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Geschäfte und Dienstleistungsunternehmen, welche für eine belebte und dynamische Atmosphäre sorgen.
Sonstiges
Sonstiges
Im Angebot ist die Nettokaltmiete ausgewiesen. Sie beinhaltet die Nutzung des Ladenlokals sowie des Sozialraums. Hinzuzurechnen sind neben der Mehrwertsteuer die Heiz- und Nebenkosten sowie die einmalige Kaution.
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 113 kWh/(m²*a) Wärme / 53 kWh/(m²*a) Strom
Baujahr: 1984
Baujahr Wärmeerzeuger: 2015
Ein paar Worte zum Vermieter:
Der aktuelle Vermieter hat das im Jahr 1985 erbaute Gebäude vor Kurzem übernommen und ist bereits angefangen bzw. wird durch Renovierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen das Gebäude in einem gepflegten Zustand halten.
Als Mieter steht Ihnen vor Ort an fünf Tagen in der Woche ein Ansprechpartner zur Verfügung.
Sie interessieren sich für das Ladenlokal? Dann stellen Sie Ihre Anfrage bitte über
den Kontaktbutton. Nachdem Sie das Exposé erhalten und vor allem den Grundriss und die Lage geprüft haben, bekunden Sie Ihr Interesse bitte per E-Mail. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.
* Alle Daten beruhen auf Angaben vom Eigentümer. Maßgeblich sind die Daten aus dem Mietvertrag.
Stichworte
Gesamtfläche: 54,41 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen