**Klein aber fein und bald mein**

96328 Küps

189.000,00 €
Kaufpreis
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96328 Küps
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Grundstück
410 m2
Wohnfläche
85 m2
Zustand
vollsaniert
Immobilienwert
Online-ID
403fc76e-9ced-4137-815d-aafbb374dcd0
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
189.000,00 €
Preis pro m²
2.223,53 €
provisionsfrei
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
211.1 kWhm2a
Gültig bis
2034-10-21
Aus­stell­datum
21.10.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1928
Baujahr laut Energieausweis
1929
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das kleine, geschmackvolle Haus in ruhiger Lage, wurde nach dem Kauf (ca. 2015) liebevoll saniert und modernisiert. Es ist derzeit bewohnt. Besichtigungstermine können aber nach Absprache stattfinden.
Es wurde unter anderem ein modernes, schickes Badezimmer mit Wanne, Tageslicht und begehbarer Dusche ausgebaut. Hier können Sie nach Herzenslust relaxen und entspannen. Im EG befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit Sichtbalken.
Neben der Küche ist ein weiterer Zugang zur freundlichen Terrasse.Hier können Sie wählen zwischen dem fast ebenerdigen Garten mit Hochbeeten oder dem schnuckeligen Gartenhäuschen (ca. 15 qm). Dass in diesem die schönsten Feiern stattfinden können ist absolut anzunehmen. Im 1 OG befinden sich ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Büro.
Die Kellerwände wurden freigelegt, die gesamte Elektrik im Jahre 2010 erneuert, die Leitungsrohre im Jahre 2015. Die Ölzentralheizung wird regelmäßig gewartet.
Ein Carport und Stellplatz finden sich neben dem Haus.
Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort!



Sonstiges

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet