Klein aber fein und individuell! Älteres Einfamilienhaus mit Potential

84036 Landshut

439.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84036 Landshut
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
388 m2
Wohnfläche
89 m2
Immobilienwert
Online-ID
800508d3-f92d-4f91-8768-c3f6c85d7f56
Kauf­preis
439.000,00 €
provisionsfrei
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Garage
Baujahr
1910
Heizungsart
Zentralheizung

BETRIEBSURLAUB vom 23.12.2024 bis 12.01.2025 !!!

Das Wohnhaus wurde ursprünglich um 1910 errichtet und laut den vorhandenen Bauplänen um 1950 um einen Wohnhaus-Anbau erweitert. Das Gebäude ist nicht unterkellert. In den 60er Jahren wurde die Garage mit Lagerraum und der darüber liegenden Terrasse errichtet.

Das Einfamilienhaus ist auf der Ostseite an das Nachbargebäude angebaut.

Die derzeitige Wohnfläche von ca. 89 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut, jedoch derzeit mit der Zentralheizung noch nicht beheizbar. Daher zählt das DG derzeit nicht zur Wohnfläche.

Ausstattung

- Fliesen- und Laminatboden
- Badezimmer mit Fenster
- Küchenbereich (inkl. Einbauküche) mit Zugang zum Balkon
- Echtholz- und Laminatboden
- Schlafzimmer mit Ankleide

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Landshut-Achdorf.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in Kürze erreichbar. Ebenso sind Ärzte, Krankenhäuser und Apotheken in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Sonstiges - Ölzentralheizung von Buderus
- 2-fach verglaste Kunststofffenster

Angaben zum Energieausweis:

- Energiebedarfsausweis
- Wert des Endenergieverbrauchs: 194,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Energieträger: Heizöl EL
- Baujahr des Gebäudes lt. Energieausweis: 1910
- der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten


Gesamtkaufpreis: 439.000,00 EUR

Käuferprovision: Keine zusätzliche Käuferprovision!

Mehr Infos und Bilder erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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