Klein, aber fein – Urgemütliches Wohnen am Landschaftsschutzgebiet
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Idyllisch gelegen im begehrten Stadtteil Borby, im Norden von Eckernförde, bietet diese gemütliche Doppelhaushälfte in Sackgassenendlage den idealen Rückzugsort. Das angrenzende Naturschutzgebiet lädt dazu ein, sich im eigenen Garten zu entspannen und die friedliche Umgebung zu genießen – ein perfekter Ort, um den Komfort des städtischen Lebens mit der Ruhe der Natur zu verbinden. Auf dem ca. 606 m² großen Erbpachtgrundstück haben Sie viel Freiraum für Ihre Ideen. Die Immobilie wurde von den jetzigen Eigentümern sorgfältig modernisiert. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über einen kleinen Flur. Rechts liegt das Wohnzimmer mit großen Fenstern und einem Eichenparkettboden. Die Wohnküche mit Essbereich bietet Zugang zur Terrasse und in den eingezäunten Garten. Eine Holztreppe führt ins Dachgeschoss mit einem neuen Badezimmer und 1,5 Zimmern, die ebenfalls frisch renoviert wurden. Zusätzliche Staufläche finden Sie im Teilkeller und im ehemaligen Stall. Parkmöglichkeiten gibt es direkt vor dem Haus. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie und nehmen Sie Kontakt mit uns auf!
Auf einen Blick:
- Erneuerung der Elektrik (2000)
- Einbauküche (2004)
- Dach gedämmt und neu gedeckt (2006)
- Terrassen vorne und hinten (2010)
- Eichenparkett im EG (2012)
- Gas-Brennwerttherme und Warmwasserspeicher (2014)
- Drainage ums Haus und Sockelabdichtung (2018)
- Neues Bad mit „Walk-in“-Dusche und neuen Leitungen (2021)
- Doppeltverglaste Fenster und Außentüren
- Glasfaseranschluss in der Straße
- Erbpacht seit 1961, Laufzeit 99 Jahre (bis 2060)
- Erbpachtzins: 267 € jährlich
Lage
Die idyllische Lage der kleinen Siedlung aus den 60er Jahren bietet eine besonders reizvolle Kombination aus Natur und Wohnkomfort. Ruhig am Ende der Straße gelegen und direkt an das Landschaftsschutzgebiet grenzend, genießen Sie hier eine idyllische Umgebung und viel Privatsphäre. Geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft und gepflegten Gärten und ansprechenden Gebäuden, die eine einladende und entspannte Atmosphäre schaffen. Die Innenstadt von Eckernförde ist von hieraus in weniger als 5 Minuten mit dem Auto oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die malerischen Gässchen und individuellen Boutiquen laden zum Erkunden und Verweilen ein. Die Infrastruktur bietet aber auch alles für den täglichen Bedarf, so gibt es ein großes Angebot an Schulen, Ärzten, Freizeit- und Erholungseinrichtungen direkt oder in näherer Umgebung vom Zentrum. Jährlich finden verschiedene Events statt, u.a. ein Traditionssegeltreffen Sprottentage und ein Piratenspektakel. Auch kulturell hat Eckernförde vieles zu bieten u.a. das renommierte Schleswig-Holstein Naturfilm Festival Green-Screen. Nur eine Autostunde von Hamburg entfernt und gut an das Zugnetz angebunden, verbindet Eckernförde den ländlichen Charme einer Kleinstadt mit den Vorzügen eines Ortes der Erholung und des Wohlfühlens. Investieren Sie in dieses tolle Mehrfamilienhaus und schöpfen Sie das volle Potenzial der Immobilie aus!