Klein, aber mein: Einfamilienhaus mit viel Potential

93152 Nittendorf

235.000,00 €
Kaufpreis
4,5
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
93152 Nittendorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4,5
Grundstück
461 m2
Wohnfläche
90 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
3dad5d51-48f9-4b2a-b88a-6e1bc25e0fbe
Kauf­preis
235.000,00 €
provisionsfrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
381.8 kWhm2a
Gültig bis
2034-10-11
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1951
Baujahr laut Energieausweis
1951
Heizungsart
Etagenheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses Einfamilienhaus in Undorf wartet darauf, dass fleißige Handwerker es zu neuem Leben erwecken.
Eintretend in den Flur geht es geradewegs in die großzügige Wohn-Ess-Küche. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer - daneben befindet sich ein erstes Schlafzimmer bzw. Büro. Ein Badezimmer samt Badewanne (?) sowie ein kleiner Abstellraum schließen das Erdgeschoss ab.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss - hier warten zwei weitere Schlafzimmer auf Sie.

Das Haus ist voll unterkellert - aufgrund der Hanglage gelangen Sie ebenerdig in Ihren großen (Gemüse-)Garten.

Eine Garage schließt das Angebot ab.

Ausstattung

- Tageslichtbad mit Badewanne
- großer Garten
- Garage
- Öl-Einzelöfen

Lage

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie in Undorf - dem Markt Nittendorf zugehörig.

Die seit dem Jahr 2003 über das Marktrecht verfügende Wohnortgemeinde Nittendorf befindet sich in landschaftlich reizvoller Lage auf einer Jurahochfläche zwischen Laber und Naab nur gut 10 Minuten mit dem Auto entfernt westlich von Regensburg.

Im wesentlichen über die Autobahn, die Bundesstrasse und die Bahnlinie exzellent mit der Weltkulturerbestadt verbunden, verfügt der Markt Nittendorf nicht nur über eine alle täglichen Einkäufe oder Arztbesuche ermöglichende Infrastruktur, sondern dementsprechend in den verschiedenen Ortsteilen auch über diverse Kindergärten sowie im Ortsteil Nittendorf über eine Grundschule.

Sonstiges

Sonstiges Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Michael Hopper
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 222
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: [email protected]
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE30 60 25 320
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Immobilienmaklerin
Corinna Storbeck
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 236
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: [email protected]
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 29 71 83 713
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen