Klein aber mein! Reihenmittelhaus in ruhiger Lage in Gunzenhausen zu verkaufen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Viel Potential bietet diese kleine Reihenmittelhaus mit ca. 86 m² Wohnfläche!
Objekt
Das Reihenmittelhaus wurde auf einem 154 m² großen Grundstück erbaut. Im Jahr 1962 wurde es in Massivbauweise mit ca. 86 m² Wohnfläche errichtet und hat viel Potential.
Sie betreten das Erdgeschoss über den kleinen Windfang von dem das Gäste-WC und der Kellerzugang abzweigen.
Die Küche und das Wohnzimmer liegen auf einer Ebene, die über ein paar Stufen vom Windfang aus erreichbar ist. Die Küche bietet durch den guten Schnitt viel Platz für Kochen und Essen. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet viele Stellmöglichkeiten. Ein stillgelegter Kachelofen verleiht dem Raum einen gewissen Charme und der Blick in den eigenen kleinen, sonnigen Garten ist sehr beschaulich. Ihre Garten- und Terrassenträume können Sie hier verwirklichen!
Im Obergeschoss des Hauses erwartet Sie ein durch Glasbausteine belichteter Flur. Auf dieser Etage gelangen Sie in das Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer. Beide Zimmer sind großzügig und geräumig. Das Schlafzimmer bietet Ihnen des Weiteren den Zugang zu einer Loggia. Über das Kinder- und Schlafzimmer gelangen Sie zum Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Ein Fenster ist vorhanden, dennoch geht dieses zur Loggia.
Im Dachgeschoss hält Ihnen das Wohnhaus ein weiteres Kinderzimmer zur Verfügung. Dieses ist sehr großzügig und besteht aus zwei Zimmern, die über einem Durchgang verbunden sind. Auch ein Dachboden als Stauraum ist im Dachgeschoss vorhanden.
Der Keller ist trocken und besteht aus insgesamt drei Kellerräumen. Im ersten Kellerraum ist viel Stauraum geboten. Ebenso ist in diesem die Gas-Zentralheizung (2001) untergebracht. Der zweite und kleinste Kellerraum bietet sich ideal als Werkstatt oder Hobbyraum an. Der dritte Kellerraum ist als Waschküche geplant, welche mit einer Dusche ausgestattet ist und dem Zugang zum Garten bietet.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten aber renovierungsbedürftigen Zustand.
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße und der Verkehr beschränkt sich hauptsächlich auf die Anwohner. In unmittelbarer Nähe beginnt das Naherholungsgebiet "Burgstallwald". Ein Einkaufsmarkt, ein Fitnesscenter sowie eine Apotheke, ein Zahnarzt und ein Arzt sind in der Nähe vorhanden. Ebenso sind fußläufig eine Kinderkrippe und ein Kindergarten, eine Realschule eine Bushaltestelle zu erreichen.
Auch durch den Fuß- und Radweg am Waldrand ist das Stadtzentrum gut ohne Auto zu erreichen.
Gunzenhausen liegt im Zentrum des Fränkischen Seenlandes und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Der naheliegende Altmühlsee ist ein gut gelegener Badesee. Gunzenhausen ist über die Bundesstraße B13 und B466 leicht erreichbar.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen