Klein, fein, bald dein?!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in einer ruhigen und gefragten Lage von Willich.
Die Wohnfläche von etwa 81 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst insgesamt vier Zimmer.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele, welche als Eingangsbereich dient.
Von der Diele aus erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und ein gemütliches Esszimmer, durch das Esszimmer gelangt man in die Küche.
Weiter geht es durch die Küche in einem Flur welcher zum sanierten Badezimmer führt.
Von diesem Flur aus haben Sie zusätzlich einen direkten Zugang zur Terrasse, die Ihnen einen wunderbaren Ausblick auf den gepflegten Garten bietet. Die Terrasse und der Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein.
Über eine Holztreppe in der Diele gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, welche sich ideal als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Das Objekt bietet Ihnen mit dem zusätzlichen Kellerraum eine gute Möglichkeit um Dinge zu verstauen. Dieser weist eine alterstypische Grundfeuchtigkeit auf, welche in geringem Maß vorhanden ist.
Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie diese charmante Doppelhaushälfte - vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Zuhause!
Ausstattung
*Verpassen Sie diese einmalige Chance nicht! Anschauen lohnt sich!*
Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin - 02154 - 95 30 843 wir freuen uns auf Sie!
- 228 Qm Grundstücksgröße
- 4 Zimmer
- ein Kindergarten befindet sich schräg auf der gegenüberliegenden Straßenseite
- gute Raumaufteilung
- Anbau
- Abstellraum
- Keller
- modernisiertes Badezimmer
- zentrale Lage
- gute verkehrstechnische Anbindung
- nette Nachbarschaft
Das äußere Erscheinungsbild des Objektes ist mit der Denkmalbereichsatzung Nr.1-Schiefbahn abzustimmen.
Das Objekt selbst steht nicht unter Denkmalschutz.
Lage
Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie hat den Status eines Mittelzentrums und befindet sich im Ballungsrandgebiet der Metropolregion Rhein-Ruhr im Städte-Dreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Krefeld.
Schiefbahn, ein Ortsteil von Willich hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohn-/ und Gewerbegebiet in greifbarer Nähe zu Düsseldorf entwickelt.
Neben den Vorzügen von Schiefbahn, mit dem historisch gewachsenen Ortskern und der Einkaufszone, bietet die Stadt Willich eine landschaftlich reizvolle Umgebung. In unmittelbarer Nähe des Objektes finden Sie alle Schultypen (Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule), Kindergärten, ein Freizeitbad (Willich) und sonstige Sport- und Freizeiteinrichtungen. In wenigen Minuten erreichen Sie Felder und Wiesen für einen entspannten Spaziergang.
Ihr neues Zuhause liegt im Zentrum von Schiefbahn.
Neben den oben genannten Vorteilen, liegen auch alle Einkaufmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, aber auch Restaurants und Cafe´s, Ärzte sowie die öffentlichen Verkehrsmittel können Sie fußläufig erreichen.
Über die Autobahn sind Sie in ca. 15 Minuten in der Düsseldorfer Innenstadt und am Flughafen sowie in den Städten Neuss, Mönchengladbach und Krefeld.
Sonstiges
Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an. Unter 02154 - 95 30 843.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer sowie Verkäufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Falk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-falk.de
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Für Rückfragen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 0.75, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00