Klein, Fein und Mein! Entzückendes Haus in wunderbarer Lage von Kaiserslautern (Erbbaurecht)
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich in einer charmanten, ruhigen Sackgasse in Kaiserslautern. Hier leben Menschen in verschiedenen Lebensphasen: junge Paare, Familien und auch Senioren, die die familiäre Atmosphäre genießen. Könnte dies Ihre neue Adresse sein?
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche viel Platz für Ihr Leben. Drei gut geschnittene Zimmer schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Zusätzlich gibt es ausreichend Stauraum und "Nutzfläche" für Ihre individuellen Ideen - sei es für Hobbyräume, Lagerung oder kreative Projekte.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von 35 m². Dieser helle Raum lädt dazu ein, gesellige Abende mit Freunden zu verbringen - sei es bei einem festlichen Dinner oder einem gemütlichen Kaminabend, der eine wohlige Wärme und angenehmes Ambiente zaubert.
Die angrenzende, stilvolle Küche wurde von einem Experten gestaltet und ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Sie bietet zudem ausreichend Platz für einen Frühstückstisch, an dem Sie den Tag in entspannter Atmosphäre beginnen können.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer. Highlight dieser Etage ist der großzügige, überdachte Balkon, der zum Verweilen einlädt und abends in der warmen Sonne erstrahlt - perfekt für entspannte Stunden mit einem Glas Champagner und einem herrlichen Ausblick.
Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort - beide bereits modernisiert. Weitere praktische Räumlichkeiten im Untergeschoss bieten Platz für die Haustechnik, einen Hauswirtschaftsraum und möglicherweise Ihre ganz persönliche Töpferwerkstatt.
Der großzügige Garten auf einer Fläche von ca. 537 m² bietet Ihnen eine Oase der Ruhe. Inmitten wilder, natürlicher Schönheit können Sie die Farben und Düfte der Pflanzenwelt genießen. Ob gemütliche Sommerabende auf der Terrasse oder sonnige Nachmittage im Freien - dieser Garten ist Ihr persönliches Paradies.
Wann dürfen Sie den Sommer auf Ihrer sonnigen Terrasse erleben?
Aktuell ist das Haus in zwei Wohneinheiten pro Geschoss unterteilt. Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet.
Ausstattung
AUSTATTUNG
- drei Schlafzimmer
- zwei Bäder
- offenes Wohn-Esszimmer
- Vollunterkellerung
- großer Balkon
- Terrasse
- Garage
MODERNISIERUNGEN
- Kunststoff-Fenster Isoglas 2006
- Haustür 2006
- Kamin 2010
- hochwertige Küche 2007
- beide Badezimmer ca. 2018
- Türen ca. 2006
- erneuerte Elektroinstallation
- Gasbrennwertheizung ca. 2022
- Photovoltaikanlage ca. 9,75 kwp
Lage
Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Lage innerhalb von Kaiserslautern.
Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art sind zu Fuß, wie auch mit dem Auto gut zu erreichen.
Zwei Bushaltestellen befinden sich rund fünf Gehminuten entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Der neue Erbpachtzins in Höhe von rund 80,-€ im Monat ist jedoch absolut überschaubar.
Das ist in etwa der Betrag, den die Miete einer Garage kostet.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2022, Laufzeit Erbpacht: 33 Jahre