KLEIN und BESONDERS mit "Park-Anschluss"
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das individuell gestaltete Gebäude ist ein gepflegtes, viergeschossiges Büro- und Wohnhaus mit großen, auffälligen Fensterelementen. Es wurde als "Architektenhaus" konzipiert und gebaut, was das nicht gewöhnliche, äußere Erscheinungsbild sowie die großzügigen, auffälligen Innenbereiche erklärt.
Ausstattung
Die hier beschriebene Einheit befindet sich im Untergeschoss dieser doch eher als außergewöhnlich zu bezeichnenden Liegenschaft. Große Fensterelemente und die begrünte Böschung ermöglichen das Arbeiten bei Tageslicht. Die Einheit ist bezugsfertig und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 124 m².
BEACHTEN SIE BITTE: Der angegebene Mietpreis basiert auf der Übernahme im aktuellen Zustand mit einer unbefristeten Vertragslaufzeit.
Lage
Nürnberg Ost, im Stadtteil St. Jobst, mit dem Nürnberger Ostbahnhof auf der einen und dem Wöhrder See mit den Pegnitzauen auf der anderen Seite.
St. Jobst zählt zu den "begehrteren Lagen" von Nürnberg - mit Innenstadtnähe.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.6.2024.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 105.90 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 5.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK regenerativ.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an.
Stichworte
Gesamtfläche: ca. 124,00 m², Kellerfläche: ca. 30,00 m², Zustand nach Vereinbarung