Klein und fein - individuelle Doppelhäuser in Wartenberg
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Neubau-Projekt: 4 Doppelhaushälften in der Siedlung Wartenberg
Die evangelische Kirchengemeinde Wartenberg bestellt auf ihrem Grundstück im Birkholzer Weg in der Siedlung Wartenberg 4 Erbbaurechte zur Bebauung mit 2 Doppelhäusern. Das Erbbaurecht wird auf 99 Jahre bestellt. Mit diesem Projekt wird Interessenten, die am grünen Stadtrand, aber nah zur Stadt leben möchten, ein attraktives Wohnumfeld geboten. Die Grundstücke sind zwischen 306 und 422 m² groß, die Gartenseiten sind jeweils nach Südost ausgerichtet.
Die Grundstücke sind baureif, alle Medien liegen an der befestigten Straße an. Von den Erwerbern sind die Hausanschlusskosten der Medienversorger und die späteren Außenanlagen zu übernehmen.
Die Bebauung der Grundstücke übernimmt die Bramming Haus GmbH mit Sitz in Neuenhagen bei Berlin – ein solides Massivhausunternehmen in Familienbesitz mit über 40 Jahren Erfahrung. Bramming Haus plant individuell und errichtet Häuser ausschließlich im Kundenauftrag. Die Häuser werden wertbeständig und wohngesund in Elementbauweise aus Blähton errichtet. Vom ersten Spatenstich bis zum Einzug vergehen nur 6 bis 9 Monate.
Ausstattung
Die Gebäude werden als so genannte „Kniestockhäuser“ mit einer Kniestockhöhe im Obergeschoss von ca. 1.60 m (bzw. 2.25 m im Bereich der Gauben vorn und hinten) errichtet, die Fassade wird in hellem Putz ausgeführt. Die Doppelhaushälften werden mit offenen Grundrissen angelegt - dadurch wird trotz kompakter Außenabmessungen eine großzügige Raumwirkung erreicht. Es stehen für dieses Projekt 2 Typenentwürfe zur Verfügung, die Nutzflächen pro Doppelhaushälfte liegen bei je ca. 105 oder 115 m². Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen, Vollbäder mit Wanne und Dusche oder auch Aluminium-Rollläden sind Standard. Die Lage der Treppe, des Hauswirtschaftsraumes und der Bäder steht für die Häuser fest, die Aufteilung der Wohnräume ist noch variabel.
Ansichten und Grundrisse tragen hier noch Modellcharakter. Die verbindliche Planung wird nach Ihren Wünschen durchgeführt. Die Grundausstattung der Häuser entnehmen Sie bitte der Bau- und Leistungsbeschreibung. Darüber hinaus ist fast jede Zusatzausstattung denkbar.
Lage
Die Grundstücke liegen direkt am Birkholzer Weg, einer Tempo-30-Zone zentral in der Siedlung Wartenberg. Bushaltestellen der BVG und der Barnimer Busgesellschaft mit Anbindung an S- und Regionalbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der historische Dorfkern von Wartenberg liegt ca. 1 km entfernt.
Sonstiges
Wichtig!
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Die Doppelhäuser werden unabhängig voneinander errichtet.
Der Bauantrag wird gestellt, sowie je 2 Baupartner feststehen.
Grundriss und Ausstattung sind noch individualisierbar.
Preis für das bezugsfertige Haus einschließlich Bauplanung, Statik, Bauantrag sowie kompletter Bauleitung bis zur Schlüsselübergabe (Malerarbeiten und Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen in Eigenleistung):
Typ 66 mit 105m² Nutzfläche: 326.650 EUR,
Typ 72 mit 115m² Nutzfläche: 338.650 EUR.
Die Baugrundstücke werden von der evangelischen Kirchengemeinde Wartenberg im Erbbaurecht angeboten. Der Erbbauzins pro Grundstück:
Nr. 1...ca. 310 m² - 4.883 EUR/Jahr bzw. 407 EUR/Monat
Nr. 2...ca. 313 m² - 4.930 EUR/Jahr bzw. 411 EUR/Monat
Nr. 3...ca. 306 m² - 4.820 EUR/Jahr bzw. 402 EUR/Monat
Nr. 4...ca. 422 m² - 6.647 EUR/Jahr bzw. 554 EUR/Monat
Die Grundstücksgrößen können sich im Rahmen der Grundstücksteilung noch geringfügig ändern.
Es fallen weitere Erwerbs- und Nebenkosten (u.a. für Notar und Grunderwerbsteuer, Gebühren für Baugenehmigung und Bauvermessung, Hausanschlüsse, Außenanlagen etc.) an. Bei der Ermittlung dieser Kosten sind wir Ihnen gerne behilflich.
Der Erwerb des Baugrundstückes erfolgt provisionsfrei!
Die in unseren Angeboten enthaltenen Fotos stellen Kundenhäuser dar und enthalten zum Teil Sonderausstattungen. Alle Angebote sind freibleibend – Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung