***Klein und profitabel***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gutgehendes Traditionslokal sowie Wohnfläche auf drei Etagen.
1. OG:
2 Zimmer, 1 Küche mit Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 Gästetoilette, 1 Hauswirtschaftsraum.
2. OG:
2 Zimmer, 1 Küche mit Einbauküche, 1 Badezimmer,
sowie 1 großes Dachstudio mit Sonnenterrasse.
Erneuerungen:
Motor für Kühlhaus 2022
Verdampfer für Kühlhaus 2023
Motor für Gastro-Kühlschrank 2024
Kühlhaus im Keller 2022
Warmwasserspeicher und 2 neue Pumpen 2021
Alle Zähler und Armaturen für Wasser, Gas und Fernwärme neu
Gas für die Gastroküche
Hausanschlüsse Wasser, Gas und Fernwärme neu 2020 durch MVV
Klimaanlage im 2. OG und im DG
Ausstattung
Das Angebot beinhaltet einen komplett ausgestatteten Restaurationsbetrieb. Die vorhandene Konzession kann bei entsprechender Legitimation auf den neuen Eigentümer mit Erwerb der Immobilie übertragen werden.
Das Gastgewerbe ist seit vielen Jahrzehnten ordentlich geführt und verfügt über eine solide Gästestruktur. Eine ertragsorientierte Weiterführung ist somit ab dem ersten Tag der Übernahme möglich.
Keine Brauereibindung.
Lage
Eine gute Infrastruktur und nicht zuletzt das Naherholungsgebiet am Rhein werten diese Lage deutlich auf. Allen voran durch die Vielzahl an Arbeitsplätzen in der Metropolregion Rhein-Neckar. Ihre Vorzüge sind eine innovationsstarke Wirtschaft, eine ausgezeichnete Hochschul-und Forschungslandschaft sowie höchste Lebensqualität. Die weltoffenen Menschen und die zentrale Lage der Region an den Hauptverkehrsströmen Europas sind weitere Standortvorteile.
Das Haus befindet sich im Zentrum der Stadt. Bahnhof, Autobahn, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Sonstiges Der Gesetzgeber hat uns im Geldwäschegesetz damit beauftragt, die Identität möglicher Hauskäufer festzustellen. Denken Sie bei einem Besichtigungstermin daher bitte daran, Ihren Personalausweis mitzubringen. Unsere Finanzexperten informieren Sie gerne unverbindlich über mögliche Finanzierungsmodelle. Selbstverständlich zugeschnitten auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und unter Berücksichtigung aller staatlichen Zuschüsse. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder in die Finanzierung mit einfließen lassen? Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie seriös, marktgerecht und kostenfrei und erstellen Ihnen ein speziell auf Ihr Objekt abgestimmtes Vermarktungskonzept. Genießen Sie unseren Rundum-Sorglos-Service auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Unser bundesweites Netzwerk und unser großer Kundenstamm bieten das Potenzial für einen bestmöglichen zeitnahen Verkauf. Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie. Stichworte Gesamtfläche: 277,91 m², vermietbare Fläche: 277,91 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2023