Kleine 1,5 Zi Whg mit Balkon
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen,
finden Sie diese schöne 1,5 -Zimmer Wohnung im Souterrain.
Sie befindet sich, in einem, freundlich gestalteten 8 Parteien
Haus, in Wuppertal - Barmen.
Die Wohnung hat ein Innen liegendes Bad mit Dusche.
Hinter dem Haus liegt eine offen gestaltete Grünanlage mit einem
Kinderspielplatz.
Bei Anfragen halten Sie bitte die Mieter -Selbstauskunft, 2 Gehaltsabrechnungen, Kopie vom PA und eine Schufa Auskunft zur Verfügung.
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung ist einfach gestaltet.
Im Wohn -und in den Schlafräumen wurde Laminat verlegt,
in der Diele gibt es einen großen Einbauschrank.
Das geflieste Bad ist mit Dusche ausgestattet, jedoch ohne Fenster.
Das Wohnzimmer ist durch das große Fenster mit Balkontür und dem Ausgang zum
Balkon hell und freundlich.
Ein wahrer Luxus ist der Balkon zur Südseite mit Blick ins Grüne,
hier hat man morgens so wie abends Sonne.
Auf der gleichen Etage befindet sich der Kellerraum mit ca. 6 m² Lagerfläche,
ebenso stehen hier ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.
Die Wohnung wird über Zentralheizung mit Gas beheizt,
Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls darüber.
Alle Fenster sind doppel- verglast mit Kunststoffrahmen und Außenrollos.
Fernsehempfang bekommt man via Satelliten.
Kaltmiete 382,50 € + 147,50 € Nebenkosten
Bezugsfrei ab Januar 2025, nach Absprache.
Energie Bedarfs- Ausweis 90,9 kWh
Bei Anfragen halten Sie bitte die Mieter -Selbstauskunft, 2 Gehaltsabrechnungen, Kopie vom PA und eine Schufa Auskunft zur Verfügung.
Lage
Das Naherholungsgebiet Nordpark und die Nordbahntrasse ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Ebenso liegt gleich hinter dem Haus der Spazierweg zum Gelben Sprung.
Ein Kindergarten, Fußballplatz und Turnhalle sind fußläufig zu erreichen.
Ein kleiner Einkaufsmarkt ist ganz in der Nähe
Zum Ortskern Wuppertal Barmen fährt man ca. 10 Minuten, mit der 644,
die gleich in der Nähe abfährt.
Zum Ortskern Wuppertal Elberfeld fährt man ca. 20 Minuten, mit der 635,
die zu Fuß in 4 Minuten erreichbar ist.
Auch die Linie 617 ist zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen
Die Autobahn A 46 die B7 sind schnell erreicht.
Mehrere Discounter (Aldi Lidl, Netto) sind in ca. 3 Kilometer
Entfernung mit dem Auto gut zu erreichen.
Sonstiges
Provisionshinweis
übernimmt der Eigentümer inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Christine Thiede
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wilkhausstr. 121, 42281 Wuppertal
Tel.: 0202 7052479
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Wuppertal
Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal
Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2019, Distanz zum Kindergarten: 500.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 3.50