kleine Büro o. Praxisfläche mit guter Sichtbarkeit und Außenbereich
Warmmiete
Zimmer
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese vielseitige Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet Ihnen knapp 60 m² und eignet sich hervorragend für Praxisflächen, Betreiber aus dem medizinischen Bereich oder als Café / Eisdiele.
Große Schaufensterfronten zur Hauptstraße bieten exzellente Sichtbarkeit für Ihre Kundschaft und ermöglichen zugleich eine attraktive Außendarstellung. Über den Fenstern kann zusätzlich Werbefläche genutzt werden.
Ein großer Mehrwert ist die Möglichkeit einen zusätzlichen gemütlichen Außenbereich mit Bestuhlung zu nutzen, ideal um den Umsatz im Sommer stark zu steigern.
Ausstattung
Schaufensterfront zur Hauptstraße: Große Glasfront für maximale Sichtbarkeit.
Werbeflächen: Über den Fenstern bietet sich die Möglichkeit, eigene Werbemaßnahmen zu integrieren.
Thekenbereich und Bestuhlung kann übernommen werden.
Lage
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Lage auf der Steeler Straße 323 in Essen. Diese belebte Hauptverkehrsstraße bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und Anbindung. Öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus- und Straßenbahnlinien, sind fußläufig erreichbar. Zudem bietet die Nähe zur Autobahn A40 eine schnelle Verbindung in alle Richtungen, was die Lage für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen attraktiv macht. In der direkten Umgebung befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Dienstleister, die für eine hohe Kundenfrequenz sorgen.
Sonstiges
Sonstiges Bei Abschluss eines Mietvertrages ist ein Provision von 2.600 EUR plus MwSt. fällig. Stichworte Lagerfläche: 20,00 m², Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 60,00 m², vermietbare Fläche: 60,00 m², Ladenfläche: 60,00 m²