Kleine Büroeinheit im Herzen von Kandel: Effizientes Arbeiten in zentraler Lage

76870 Kandel

500,00 €
Warmmiete
45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
76870 Kandel
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
45 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
046b9907-43e5-4c7f-902c-457319bb3323
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.200,00
Warm­miete
500,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
100,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
nein
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
539 kWhm2a
Gültig bis
2032-02-03
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Heizungsart
Zentralheizung

Wir freuen uns, Ihnen eine kleine aber feine Büroeinheit im Herzen von Kandel anbieten zu können.

Die zu mietende Büroeinheit in Kandel im 1. Obergeschoss eines Geschäftshauses bietet insgesamt 45 qm Fläche, aufgeteilt in 2 Büroräume, eine Küche, ein WC und einen Flur. Die Räumlichkeiten sind ideal für kleine Unternehmen oder Start-ups, die eine zentrale Lage und eine funktionale Arbeitsumgebung suchen. Die Büroeinheit ist gut beleuchtet und verfügt über ausreichend Platz für Arbeitsplätze sowie Besprechungsecken. Die Küche bietet Möglichkeit für die Zubereitung von Mahlzeiten. Der Flur sorgt für eine angenehme Verbindung zwischen den verschiedenen Räumen. Insgesamt bietet diese Büroeinheit eine gute Basis für effizientes Arbeiten in einer attraktiven Umgebung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen.

Über unser Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach. Eine Maklercourtage fällt erst an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen notariellen Kaufvertrag bzw. bei Vermietung einen Mietvertrag unterzeichnet haben.

Ausstattung

- kleine Küche
- 2 Büroräume
- WC
- alle Räume mit Fenster ausgestattet


Wir sind aktuell für vorgemerkte Kunden auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häuser im Kreis Germersheim, bevorzugt in und um Karlsruhe, Wörth, Maximiliansau, Jockgrim, Kandel, Landau.
Sie möchten Ihre Immobilie veräußern? Gerne führen wir kostenfrei eine Wertermittlung nach den aktuellen gesetzlichen Richtlinien durch. Weiterhin erhalten Sie von uns ein aussagekräftige Immobilienbewertung angelehnt an ein Gutachten.

Lage

Kandel ist eine Pfälzische Kleinstadt mit etwa 8.500 Einwohnern. Die von Fachwerkshäusern, Passagen und engen Gassen geprägte Altstadt lädt zum Flanieren ein.
Die großzügige Wohnung befindet sich in einer Stadt mit vielen alt eingesessenen Geschäften.
Kandel befindet sich in der oberrheinischen Tiefebene zwischen Pfälzer Wald und den Vogesen. Das umliegende, durchweg ebene Waldgebiet ist für (Rad-) wandertouren gut erschlossen.
Die Sportlichen Aktivitäten sowie die Einkaufsmöglichkeiten und Zugverbindungen sind in der Stadt Kandel hervorragend vorhanden.
Die Anbindung an die A65 nach Karlsruhe oder Richtung Ludwigshafen/ Mannheim erreicht man in ca.2 km.
Das Ausflugsziel Pfälzer Wald befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wandern.

Dinge des täglichen Lebens: Metzgereien, Supermärkte, Bekleidungs- und Schuhgeschäfte, Tankstellen, Krankenhaus usw.

Freizeit: Schwimmbad, Fun Forest, Schützenverein, Fußballverein, Handballverein, Schachverein,
Angelsportverein, Boule Freunde, Freiwillige Feuerwehr, Skiclub, Tennisverein, Landfrauenverein usw.

Schulen: Grundschule, IGS, Realschule Plus, Musikschule, Volkshochschule

Verkehrsanbindungen / Entfernungen:
Bahnhof erreichbar (ca. 5 Minuten Fußweg)
Zufahrt zur A65 etwa 2 Km,
Karlsruhe: etwa 25 km
Landau: etwa 20 km

Sonstiges

Sonstiges Sie wollen weitere Informationen und Bilder unseres Angebotes? Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine automatisierte E-Mail mit weiteren Informationen. Um das vollständige Exposé zu erhalten, müssen Sie alle notwendigen Belehrungen per Mausklick bestätigen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen.

Über unser Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach. Eine Maklercourtage fällt erst an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen notariellen Kaufvertrag bzw. bei Vermietung einen Mietvertrag unterzeichnet haben.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die hier veröffentlichten Verkaufsunterlagen sind eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Längle Immobilien.
Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Immobilienverkauf:
Sie möchten Ihre Immobilie veräußern? Gerne führen wir kostenfrei eine Wertermittlung nach den aktuellen gesetzlichen Richtlinien durch. Weiterhin erhalten Sie von uns ein aussagekräftige Immobilienbewertung angelehnt an ein Gutachten.

Immobiliensuche:
Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobiliensuche. Auf unserer Homepage https://www.laengle-immobilien.de/Service-fuer-Immobiliensuchende befindet sich hierfür ein Suchanfrageformular.

Wertermittlung:
Wir bewerten Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert. Sprechen Sie uns gerne diesbezüglich an oder besuchen unsere Homepage https://www.laengle-immobilien.de/leistungen-bei-verkauf

Finanzierung:
Wir helfen Ihnen gerne den richtigen Finanzierungspartner zu finden und unterstützen Sie dabei. Unser Partner Dr. Klein, hier speziell für Sie zuständig, Herr Alexander Kasper, aus Karlsruhe, steht Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Gerne können Sie diesbezüglich auch unsere Homepage https://www.laengle-immobilien.de/finanzierung besuchen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 45,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet