Kleine, feine Büroeinheiten im Städtedreieck N-FÜ-ER :: Provisionsfrei mieten*
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Zentral im Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen:
Im Gewerbegebiet Nürnberg-Schmalau mit hervorragender Anbindung in die umliegenden Städte und zu den Autobahnen.
• Nürnberg: Flughafen 12 min / 10 km, Zentrum/Hauptbahnhof: 18 min / 14 km
• Erlangen: Tennenlohe 6 min / 5 km, Zentrum/Bhf. 11 min / 10 km
• Fürth: Zentrum/Bhf. 11 min / 7,5 km
• Autobahnen A73: 3 min / 1,5 km, A3: 6 min / 7 km
• ÖPNV ganz nah, zur Bushaltestelle nur ein paar Schritte
• Nahversorgung optimal durch nahe gelegene Discounter, Bäcker mit Café, etc.
Sonstiges
[] PROVISION
* Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Vertragslaufzeit von mindesten 5 Jahren. In diesem Fall übernimmt der Vermieter das Maklerhonorar.
Bei Abschluss eines Mietvertrages mit mindestens 3 Jahren Laufzeit beträgt das Maklerhonorar für den Mieter 3 Nettomonatsmieten.
Die angegebenen Provisionsbeträge verstehen sich jeweils zuzüglich der gesetzlichen MwSt..
[] MIETOBJEKT
Repräsentative, lichtdurchflutete Büroeinheiten in einem architektonisch ansprechend gestalteten Gewerbeanwesen
• attraktiver Grundriss: Anmeldung, Loungebereich, Einzelbüro/Besprechungsraum, Teambüro
• hervorragende Ausstattung
• teilweise bodentiefen Fensterelemente
• Glastrennwand
[] MIETFLÄCHEN + KONDITIONEN
• Büroeinheit im 2.Obergeschoss mit 140 m² (kurzfristig verfügbar)
• Büroeinheit im 3.Obergeschoss mit 140 m² (verfügbar ab 1. Febr. 2025)
• Mietpreis: z.B. Büroeinheit im 2.OG ab € 1.240,-
• NK-Vorauszahlung: € 260,-
• Alle Preise zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer pro Monat.
Mietpreis abhängig von Mietdauer, -fläche und sonstigen Vertragsbedingung
[] SONSTIGES
Sollten Sie sich für das angebotene Objekt interessieren, übermitteln Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten idealerweise mit einem kurzen Anforderungsprofil. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen und einen Grundrissplan zur Verfügung.
Der nach Energieeinsparverordnung vorzulegende Energieausweis lag uns bei Erstellung des Immobilienexposés noch nicht vor. Gemäß §16 EnEV ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.
Sämtliche Informationen zu Flächen und Ausstattung beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. von Dritten. Wir können für die Richtigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Kein Energieausweis vorhanden bzw. in Vorbereitung.
Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.
[] STICHWORTE
Bürohaus, Büros, Nürnberg, Fürth, Erlangen
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs