Kleine gemütliche 2- Zimmer Wohnung in Birkenau zu vermieten
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese schöne, helle 2-Zimmerwohnung bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und gemütlichem Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage und ist ideal für Singles oder Paare, die ein behagliches Zuhause suchen.
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer: Das Wohnzimmer ist mit einem stilvollen Kaminofen ausgestattet, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Hier können Sie entspannte Abende verbringen und die Wärme des Feuers genießen.
- Schlafzimmer: Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Es ist ein ruhiger Rückzugsort, der zum Entspannen einlädt.
- Badezimmer: Das moderne, neuwertige Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken, mit Unterschrank. Hier können Sie sich nach einem langen Tag erfrischen.
Küche/Essen Die Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Der Raum ist große genug für einen kleinen Esstisch.
Besonderheiten:
- Alle Zimmer sind hintereinander liegend und als Durchgangszimmer gestaltet, was eine offene und einladende Atmosphäre schafft.
- Ein kleiner Außensitz im Hof lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot.
Raumaufteilung
siehe Grundriss wird noch eingespielt
Lage
Die Gemeinde Birkenau, das Dorf der Sonnenuhren, liegt inmitten
der Metropolregion Rhein-Neckar im südlichsten Zipfel Hessens.
Sie gehört zum klimaverwöhnten Kreis Bergstraße und ist seit
mehr als 30 Jahren ein „Anerkannter Erholungsort“. Ärzte,
Apotheken, Kindergärten, Grundschule, Hauptschule, Realschule
und ein Seniorenheim sowie Lebensmittelmärkte, Bäcker,
Apotheken sind in Birkenau vorhanden und gut mit dem Auto
und auch zu Fuß zu erreichen. Durch den Saukopftunnel
erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung und nur unter Vorlage der letzten drei Gehaltsabrechnungen und einer Schufa Selbstauskunft.
Der Energieausweis wird bei der ersten Besichtigung vorgelegt.
GELDWÄSCHE: Das Immobilienmaklerunternehmen Birgit Dreikluft Immobilien ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung