Kleine Gewerbeeinheit als Ihre neue Kapitalanlage
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Parken
Objektbeschreibung
Dieses freundliche Ladenlokal kann mit einem hellen und großzügigen Verkaufs- oder Büroraum nebst einer neuwertigen Pantryküche aufwarten. Im direkten Anschluß befindet sich ein weiterer abgetrennter Bereich, welcher optimal als Lagerfläche genutzt werden kann. Zugänglich von diesem aus steht ebenfalls ein modern eingerichtetes praktisches Badezimmer mit WC und Waschbecken zur Verfügung.
Die Räumlichkeiten sind mit pflegeleichten Fliesen, einer repräsentativen weißen Lackspanndecke und vielfältigen Beleuchtungsmöglichkeiten ausgestattet. Weiterhin steht eine Alarmanlage mit Bewegungsmeldern zur Verfügung.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das überregional bekannte Fachmarktzentrum von Bobenheim-Roxheim. Durch die damit verbundene sehr verkehrsgünstige und hochfrequentierte Lage gewinnt dieses Ladenlokal zusätzlich an Attraktivität. Parkplätze stehen auf der Straße vor dem Objekt oder auf dem großen öffentlichen Parkplatz in etwa 50 Metern Luftlinie in großer Anzahl zur Verfügung.
Derzeit ist die Immobilie an eine Taxizentrale vermietet. Sie eignet sich daher sowohl für Sie als renditeorientierten Kapitalanleger (insbesondere auch für Einsteiger) als auch perspektisch für Sie als Eigennutzer als (Reise-)Büro, Friseur- oder Einzelhandelsladengeschäft oder für anderweitige Nutzung nach entsprechender Gestattung.
Zögern Sie nicht, sich von den Vorzügen dieses Angebotes zu überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
Lage
Bobenheim-Roxheim ist eine verbandsfreie Gemeinde mit mehr als 10.000 Einwohnern im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz.
Im Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule.
Die Gesundheitsversorgung ist durch eine Arztpraxis, einen Zahnarzt und drei Apotheken hervorragend gewährleistet.
Bobenheim-Roxheim bietet eine Vielzahl an kulinarischen Möglichkeiten. So gibt es ein Schnellrestaurant direkt vor der Haustür, sowie weitere Restaurants und Bars in der näheren Umgebung.
Für Kulturinteressierte bietet Bobenheim-Roxheim ein Theater, ein Zoo und ein Museum, welche sich alle in der Nähe der Immobilie befinden. Auch Sportbegeisterte kommen in Bobenheim-Roxheim auf ihre Kosten - es gibt zwei Fitnessstudios, mehrere Fußballplätze und eine Kreissporthalle.
Die Autobahnanschlußstelle in Frankenthal liegt nur 3 Kilometer von der Immobilie entfernt und ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die nächste Bushaltestelle an der Frankenthaler Straße ist etwa 100 m entfernt und bietet somit eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. So sind die Supermärkte Globus, ALDI Süd, sowie der Elektrogroßhandel Sautter fußläufig erreichbar. Darüber hinaus finden Sie eine Bäckerei, Drogeriemärkte und Baumärkte in der näheren Umgebung.
Die Immobilie liegt in einer sehr attraktiven Lage in Bobenheim-Roxheim.. Die hervorragende Verkehrsanbindung, die Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die gute Bildungsinfrastruktur, die optimale Gesundheitsversorgung und die vielfältigen kulinarischen, kulturellen und sportlichen Angebote machen die Immobilie zu einer sehr interessanten Option für Geschäftsleute.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 36,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2003, modernisiert