Kleine Gewerbeeinheit (Büro) in unserer Siedlung Weegerhof
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Einheit in diesem Objekt wurde rund 20 Jahre als Büroeinheit genutzt und wird auch nun wieder als Gewerbeeinheit- vorzugsweise als Arbeitsräumlichkeiten für eine Kanzlei, Steuer-/ Unternehmensberatung, Erweiterung zum mobilen Arbeitsplatz etc.- angeboten. Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Objekt, in dem lediglich eine weitere eigengenutzte Wohneinheit liegt, die als vollausgestattete Besucherwohnung ("Wohnen auf Zeit") temporär durch den Vermieter vermietet wird- dies überwiegend nur an Wochenenden. Daher ist tagsüber mit keiner Lärmbeeinträchtigung zu rechnen. Optional kann bei Verfügbarkeit ein Stellplatz in der ca. 70m entfernten Tiefgarage für EUR60,00/ mtl. angemietet werden.
Ausstattung
Die ab sofort verfügbare Räumlichkeit verfügt über zwei Zimmer, die idealerweise als Büro genutzt werden können, einen Flur mit Abstellraum, eine Teeküche, zwei separate Toiletten und einem zentralen Handwaschbecken. Die Gewerbeeinheit wurde frisch gestrichen, ein PVC- Oberboden sowie ein Raffstore kann kostenlos übernommen werden. Die Beleuchtung erfolgt über eine klassische Büro- Deckenlampe, die ebenfalls zur Ausstattung gehört.
Lage
Die gepflegte Immobilie befindet sich inmitten der Traditionssiedlung Weegerhof im präferierten Stadtteil Solingen- Höhscheid. Das Objekt liegt wenige Minuten fußläufig zur B229 an der Bushaltestelle ("682", "250", "NE24", Ausstieg Wegerhof) sowie dem Bahnhaltepunkt Grünewald. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung (Lidl, Aldi, Paketshops, Reinigung, Schneiderei, Fleischerei, Drogerie, Küchenbedarf, Elektronikfachhandel, Schlüsseldienst, Imbiss, Tankstelle, Kiosk etc.) und Ärzte/ Apotheken sowie ein guter Anschluss an die AB3 runden die ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur ab.