Kleine Kapitalanlage vor den Toren Dresdens!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
+ Anlage in ruhigem Wohngebiet
+ Eigentümergemeinschaft bestehend aus 47 Einheiten, Untergemeinschaft auf 9 Einheiten
+ Neubau von 1994
+ Wohnung seit 01.12.2020 vermietet, letzte Mieterhöhung zum 01.10.2024
+ Haus gut instandgehalten, keine Sonderumlagen geplant
Die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 4.620,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 256,81 €, davon sind 169,48 € umlegbar.
Ausstattung
+ sehr gepflegte Wohnung mit zwei Zimmern
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Fußböden: Laminat und Fliesen
+ eigenes Kellerabteil
+ Waschmaschinenanschluss im Keller mit Trockenraum
Lage
+ direkt am Stadtrand der Landeshauptstadt Dresden
+ gute Anbindung an die A17
+ Station des öffentlichen Nahverkehrs fußläufig erreichbar
+ südlich des Gewerbegebiets Kesselsdorf
+ Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und eine Apotheke im Ort
+ nach Osten und Süden Wald und Feld angrenzend
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.12.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 131.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Flurstück: 406, Gemarkung: Kesselsdorf, Wohnungsnr.: 27