Kleine Ladeneinheit

90408 Nürnberg

Miete:
Preis auf Anfrage

Objektdaten

Adresse
90408 Nürnberg
Nutzungsart
Gewerbe
Verkaufsfläche
107,2 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
33d23c0b-6e71-42d6-99f6-b890c05d89cf
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Monatsmieten
Betriebs- / Neben­kos­ten
230,00 €
Parkmöglichkeit
Baujahr
1987
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Bei dem Büro-/Geschäftshaus mit Wohneinheiten in den oberen Etagen handelt es sich um ein auffälliges Eckgebäude in einer für die Lage typischen Häuserzeile.

Im Hof des Gebäudes befinden sich 2 PKW-Stellplätze, welche separat mit angemietet werden können. Kunden / Besucher parken entspannt in den Parkbuchten unmittelbar vor dem Gebäude oder in einer der umliegenden Seitenstraßen.

Ausstattung

Der werbewirksame Laden befindet sich in PKW-frequentierter Lage. Ein idealer Standort für Nutzer, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit oder Sichtbarkeit legen.

Die aktuelle Aufteilung besteht aus einem Verkaufsraum mit einem sich anschließenden Büro / Aufenthaltsraum, einem WC und einem Archiv im Untergeschoss.

BEACHTEN SIE BITTE: Wie im Ladenbereich üblich wird die Einheit geräumt und gereinigt an den Mieter übergeben. Individuelle Einbauten in Abhängigkeit mit dem zukünftigen Ladenkonzept / -Nutzung sind mietersache.

Lage

In der Nürnberger Nordstadt, in einer gefragten Wohn- und Gewerbelage.

Direkt vor dem Objekt liegt eine hochfrequentierte Straße, gute Sichtbarkeit ist damit garantiert.

Mehrere Autobahnanschlüsse sowie die Nachbarstädte Erlangen und Fürth sind schnell zu erreichen. In ca. 5 Minuten zu Fuß befindet sich eine Bushaltestelle.

Sonstiges

Sonstiges Energieausweis:

Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.

Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an. Stichworte Stellplatz vorhanden, Ladenfläche: ca.107,20 m², verkehrsgünstige Lage, Nürnberg Nord, Erdgeschoss, gute Anbindung an ÖPNV