Kleine Ladeneinheit wartet auf richtigen Nutzer!
Warmmiete
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Fläche befindet sich auf einem multifunktionalem Gelände mit über 48.000 m² Fläche und einer architektonischen Vielfalt.
Über 170 Firmen aus den unterschiedlichsten Branchen wie Gesundheit, Wellness, Handel und Gastronomie, IT und Technik, sowie Dienstleister und Künstler prägen das lebendige Umfeld.
Ein beeindruckendes Gelände mit Fabrikgebäuden aus verschiedenen Epochen, Grünflächen mit Skulpturenpark und eigenen Obstbäumen.
Ausstattung
Die Gesamtmietfläche von ca. 40 m² setzt sich zusammen aus dem Ladenbereich mit ca. 30 m² sowie einem separaten Lager mit ca. 10 m² und anteiligen WC-Flächen. Der Bereich unmittelbar vor dem Laden sowie ein kleines "Gartenhäuschen" können zur Warenpräsentation unentgeltlich genutzt werden.
Bei Bedarf könnte zusätzlich im gleichen Gebäude eine Lagerfläche mit ca. 20-40 m² hinzu gemietet werden.
Der quadratisch geschnittene Verkaufsraum wird über eine großzügige Glastür mit Stufe erschlossen. Die Tür sowie zwei große Fensterelemente sorgen für gute Tageslichtverhältnisse innerhalb der Fläche. Bedingt durch seine imposante Höhe mit ca. 3,50 m in Verbindung mit den hohen Fensterelementen wirkt der Raum ausgesprochen großzügig.
Lage
Unmittelbar am süd-/östlichen, äußeren Stadtring gelegen.
Von hieraus besteht eine direkte Anbindung zur Ausfallstraße und darüber zu den nahe gelegenen Autobahnen (A3 + A9) in Richtung Frankfurt, München und Heilbronn.
Ein Taxistand und eine Straßenbahnhaltestelle befinden sich in nächster Nähe.
Sonstiges
Sonstiges
Energieausweis:
Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.
Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: ca. 43,84 m², Ladenfläche: ca. 35,87 m², Zustand nach Vereinbarung