Kleine Ladenfläche in Lüneburg-Innenstadt
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Fläche teilt sich in ca. 55 m² Ladenfläche sowie ca. 6m² Lager und WC. Das historische, gepflegte Wohn- und Geschäftshaus mit seinem repräsentatives Ambiente verfügt über eine schöne Schaufensterfront für die Ladenbereiche. Standort und Größe eignen sich für vielerlei Produkte, ein innerstädtisches Büro- oder Dienstleistungscenter ist ebenfalls denkbar. Die Räumlichkeiten sind ab dem 01.02.2025
Die monatliche Miete beträgt 1.200,00 € zuzügl. einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 180,00 €. Die Nebenkosten beinhalten auch die Heizkosten, allerdings keine Stromkosten. Hinzu kommen 19% MwSt.
Bei Anmietung dieser Gewerbefläche ist vom Mieter eine Courtage in Höhe von 2,38 Netto-Kaltmieten inkl MwSt. an die Firma Sweet Home Immobilien e.K., Lüneburg, zu zahlen.
Lage
Das Ladengeschäft liegt in Lüneburgs Zentrum, in der Fußgängerzone zwischen Bäcker- und Schröderstrasse.
Sonstiges
Sonstiges
1. Mietpreisangabe
Die Miete und Nebenkosten verstehen sich zzgl. 19% MwSt.
2. Energieausweis
Ein Energieausweis wird aufgrund der Denkmaleigenschaft des Objektes nicht benötigt.
3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.
4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.
5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Sweet Home Immobilien eK in Ihrer jeweils geltenden Fassung.
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.
Stichworte
Nutzfläche: 54,00 m², Gesamtfläche: 60,00 m²