~ Kleine Oase in der Stadt ~

90469 Nürnberg

Miete:
Preis auf Anfrage
5
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90469 Nürnberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Doppelhaushälfte, Haus
Zimmer
5
Grundstück
246 m2
Wohnfläche
130 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
5142267e-9189-40ed-9cb8-f2e4eda68906
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4500
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
120 kWhm2a
Gültig bis
2034-10-01
Aus­stell­datum
02.10.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1948
Baujahr laut Energieausweis
1948
Heizungsart
Zentralheizung

Sie suchen eine kleine Oase der Ruhe und doch in der Stadt für sich und Ihrer Lieben?
Hier können Sie sie finden.
Der offene Schnitt von Wohnzimmer und Küche im Erdgeschoss lässt hier ein geselliges Beisammensein möglich werden, wobei in den oberen Stockwerken die räumliche Trennung zwischen Kinderetage und Elternschlafzimmer auch einen gewissen Freiraum bietet. Der kleine Garten mit seinen Obstbäumen bietet Raum zum durchatmen und entspannen und zum entfalten kreativer Grünideen.

Ausstattung

Wohnen auf drei Ebenen
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer
- Terrassen
- Garten
- Pelletheizung 2003
- Wasserzisterne
- Kachelofen
- Garage
- Keller

Lage

Gartenstadt ist ein südlicher Stadtteil Nürnbergs und wie der Name bereits vermuten lässt, einer der grünsten.
In diesem Stadtteil finden Sie nicht nur Ruhe, sondern auch alle Geschäfte und Anlaufstellen des täglichen Bedarfs.
Für Kinder sind nicht nur Kindergarten und Schulen auf kurzem Wege zu erreichen, sondern auch Vereine.
Sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Pkw hat man hier eine gute Anbindung an die Stadt und das Umland.

Sonstiges

Besichtigungstermine Bei Interesse sind wir auch persönlich für Sie zu erreichen unter
0171-5157514

Wir freuen uns auf Sie

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