Kleine Resthostelle mit viel Land!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gepflegte Resthofstelle mit Landwirtschaftsfläche - kein Gebäudeüberhang!
Lage: 31608 Marklohe, Gemarkung Wohlenhausen
Grundstücksgröße: ca. 26.580 m²
Wohnfläche: ca. 180m² (EG ca. 100 m², DG ca. 80 m²)
Nutzfläche Nebengebäude: ca. 250 m²
Willkommen auf einer kleinen und somit überschaubaren Resthofstelle in der ruhiger Lage von Marklohe, Gemarkung Wohlenhausen. Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen ein ruhiges Landleben in naturnaher Umgebung.
Das Hofgrundstück umfasst insgesamt ca. 26.580 m² und setzt sich wie folgt zusammen:
Gebäude- und Hoffläche: ca. 4.020 m²
Graben: ca. 242 m²
Ackerland: ca. 22.319 m²
Das großzügige Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m², aufgeteilt in eine Hauptwohnung im Erdgeschoss (ca. 110 m²) und eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss (ca. 90 m²). Hier finden Sie ausreichend Platz für eine große Familie oder die Möglichkeit zur Vermietung der Einliegerwohnung.
Zusätzlich stehen Ihnen Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 250 m² zur Verfügung, darunter eine Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor, eine Scheune und Stallungen.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der unverbaubare Blick in die umliegende Feldflur, der für eine unvergleichliche Wohnatmosphäre sorgt.
Ausstattung
Wohnhaus mit Einliegerwohnung (ca. 180 m² Wohnfläche)
Nebengebäude mit ca. 250 m² Nutzfläche (Garage, Scheune, Stallungen)
Keine Gebäudeüberhänge
Elektrisch betriebenes Sektionaltor in der Garage
Direkt angrenzende Graben- und Ackerfläche.
Die Resthofstelle befindet sich in der Gemarkung Wohlenhausen, einem Teil der Gemeinde Marklohe. Diese Region ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Prägung und die ruhige, naturnahe Umgebung. Die Nähe zur Natur und der freie Blick in die Feldflur machen dieses Anwesen zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial für die Umsetzung Ihrer individuellen Wünsche. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Resthofstelle bei einer persönlichen Besichtigung.
Falls Sie weitere Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Infrastruktur Marklohe:
Der Ort Marklohe ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen. Der Ort bietet eine gute Grundversorgung für den täglichen Bedarf. Im Zentrum von Marklohe finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und diverse Einzelhandelsgeschäfte. Auch medizinische Versorgung ist durch Allgemeinmediziner und Zahnärzte gewährleistet. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden, was die Region besonders für Familien attraktiv macht.
Verkehrsanbindungen:
Marklohe ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B6 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Nienburg/Weser und Hannover sowie Bremen. Die nächstgelegene Autobahn, die A27, ist ebenfalls in erreichbarer Nähe und verbindet die Region mit Bremen und Hannover. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch Busverbindungen gewährleistet, die regelmäßig nach Nienburg/Weser und in die umliegenden Gemeinden fahren. Der Bahnhof in Nienburg/Weser bietet zudem Zugverbindungen in alle größeren Städte der Region.
Freizeitaktivitäten:
Marklohe und die umliegende Region bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Naturliebhaber kommen auf den zahlreichen Wander- und Radwegen, die durch die idyllische Landschaft führen, voll auf ihre Kosten. Der nahegelegene Naturpark Steinhuder Meer ist ein beliebtes Ausflugsziel für Erholungssuchende und bietet vielfältige Wassersportmöglichkeiten. Sportbegeisterte finden in Marklohe verschiedene Vereine, von Fußball über Tennis bis hin zu Reitsport. Kulturinteressierte können sich an den regelmäßigen Veranstaltungen und Festen in der Gemeinde erfreuen. Zudem gibt es in der Umgebung historische Sehenswürdigkeiten und Museen, die einen Besuch wert sind.
Zusammenfassung:
Marklohe ist eine lebenswerte Gemeinde mit einer guten Infrastruktur, verkehrsgünstiger Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die ruhige, ländliche Umgebung kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten macht Marklohe zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Ruhesuchende.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Niedersachsen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen