Kleine und Feine *Praxisfläche im Herzen von Rudow
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine Praxisfläche mit drei Zimmern im 1. Obergeschoss. Derzeit wird dort eine Zahnarztpraxis betrieben; dementsprechend sind wir auf der Suche nach einem Nachmieter. Der Vertrag würde zum 01.01.2025 beginnen.
Lage
Neuköllner Straße 259, 12357 Berlin
Die Immobilie in der Neuköllner Straße 259 befindet sich im dynamischen Stadtteil Neukölln, einem der vielfältigsten und angesagtesten Bezirke Berlins. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung und eine lebendige, urban geprägte Umgebung aus.
Verkehrsanbindung:
Der Standort ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Bushaltestelle „Neuköllner Straße“ befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen zur U-Bahn-Station „Grenzallee“ (U7), die in etwa 10 Minuten erreicht werden kann. Der S-Bahnhof „Neukölln“ (S41/S42) liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine schnelle Anbindung an den Berliner Hauptbahnhof und andere zentrale Punkte der Stadt. Zudem ermöglicht die gute Erreichbarkeit der Autobahn A113 eine direkte Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Region.
Umgebung:
Die Neuköllner Straße ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen Berliner Altbauten und modernen Neubauten. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für den täglichen Bedarf und für Freizeitaktivitäten gut ausgestattet sind. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum „Tempelhofer Feld“, einem der größten innerstädtischen Parks Berlins, der für Erholung und Outdoor-Aktivitäten hervorragend geeignet ist.
Infrastruktur:
In der Nähe der Neuköllner Straße 259 finden sich zahlreiche Dienstleistungen wie Banken, Apotheken, Ärzte und Bildungseinrichtungen. Die gute Infrastruktur sorgt dafür, dass sowohl die Bedürfnisse des täglichen Lebens als auch spezielle Anforderungen bequem und schnell erfüllt werden können.
Wohnen und Lebensqualität:
Neukölln hat sich in den letzten Jahren zu einem angesagten und trendigen Stadtteil entwickelt, der eine hohe Lebensqualität bietet. Die Mischung aus multikultureller Atmosphäre, kreativen Angeboten und einem dynamischen Nachtleben macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für junge Familien und Berufspendler. Die Nähe zum „Reinickendorfer Tor“ und zum „Köpenicker Park“ bietet zusätzlich attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Zusammengefasst bietet die Neuköllner Straße 259 eine hervorragende Lage in einem lebhaften und sich stetig entwickelnden Bezirk Berlins, kombiniert mit erstklassiger Verkehrsanbindung und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Dies macht die Adresse zu einem idealen Standort für unterschiedliche Lebens- und Nutzungskonzepte.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Bitte lassen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten an [email protected] zukommen.
Sie erreichen uns auch telefonisch während unserer Sprechzeiten am Dienstag und Donnerstag von 10:00 bis 14:00 Uhr.