Kleiner Hof für Pferdehaltung; geeignet für Menschen mit Platzbedarf in Tann-Habel - Kein Denkmalschutz
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Tann-Habel, kleiner Hof für private Pferdehaltung im kleinen Stil oder Menschen mit Platzbedarf ! Kein Denkmalschutz
1-2 Familienhaus, große Scheune, Maschinenhalle. Diverse Nebengebäude (große Scheune, Stallungen (Boxenhaltung, Offenstallhaltung) direkte Hofanschlussfläche.
Geeignet für Tierhaltung oder größere Lagerflächen.
Raumaufteilung
Aufteilung Wohnhaus:
EG:
Eingangsbereich mit Treppe zum Obergeschoss, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC. Kleiner Flur mit Zugang zu Bad, Abstellraum, Teilkeller und Terrasse. Von der Küche hat man direkten Zugang zu einem Raum mit Waschmaschine + Trockner und ebenfalls zur hinteren Terrasse. Direkter Zugang zur Scheune.
1.OG:
4 Zimmer mit Renovierungsbedarf. Es stehen weitere Ausbauflächen zur Verfügung.
KG:
Teilkeller von außen zugängig. Ein weiterer Teilkeller Gewölbekeller ist vom Haus zugängig.
Lage
Idyllische Lage in Tann-Habel/hessische Rhön, bislang eingeschränkter Handyempfang.
Sonstiges
Maklercourtage
Es wird eine Vermittlungsprovision durch den Käufer in Höhe von 2,5 % zzgl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit Zustandekommen eines Vertragsabschluss fällig.
Scheune + Aussenbereich
Große Scheune zur Lagerung von Heu, Stroh, Kraftfutter, Holz, Pellets etc. Garage für 2 kleinere Fahrzeuge. Laufstall, Sattelkammer, Werkstatt, sep. Stalltrakt für Kleintiere vorhanden.
Die Scheune und der Außenbereich sind ideal für 2-4 Pferde ausgelegt. So wurde ein winterfestes, ca. 400 m² großes Außenpaddock, angelegt. Darüber hinaus steht ein ebenfalls winterfestes Roundpen mit ca. 15m Durchmesser zur Verfügung. Unmittelbar daneben liegt die Hausweide mit ca. 0,4 ha. mit Bäumen zur Beschattung.
Maschinenhalle für 2 kleinere Traktoren.
Das Scheunendach ist hervorragend geeignet für eine größere Photovoltaik- + Solaranlage. Die Scheune ist gut anzufahren und verfügt über 2 große Schiebetore. Ein Gebläse für die Heueinlagerung mit Heustockbelüftung ist ebenfalls vorhanden.
Für alle die Spaß an der Gartenarbeit haben …. es sind bereits 3 Nutzgärten angelegt, dazu Zwetschgen-/Apfel-/Birnen-/Kirsch-/Walnussbäume! Auch die Tomaten haben bereits einen Lieblingsplatz gefunden.
Austattungsmerkmale
Programmierbarer Pelletofen mit ca. 6,5 KW, überwiegend gut erhaltene alte Zimmertüren, Einbauküche. Es gibt einen direkten Zugang – übrigens auch für die Katzen durch eine Katzenklappe - zur kleinen Terrasse. Das Bad im EG ist erweiterungsfähig. Holzfenster BJ 88-2016. In der Küche sorgt ein „altes Schmuckstück“ im Winter für wohlige Wärme.
Fazit
Ideal für Pferdeleute mit 4beinigem Anhang mit Lust auf Landleben.
Haftungsausschluss
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
Besichtigungstermine
Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäuferin nur über unser Büro vereinbart.
Ansprechpartnerin:Patricia Rehm