Kleiner Laden in Fußgängerzone
Kaufpreis
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
1A-Lage
MELSUNGEN ist eine Kleinstadt mit ca. 14.000 Einwohnern und liegt direkt an der Fulda und ist im Kern eine mittelalterliche Kleinstadt und ein Luftkurort im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis.
Die nächsten größeren Städte an der Fulda sind die Großstadt Kassel ( ca. 21 km - nördlich ) und die Mittelstadt Bad Hersfeld ( ca. 32 km - südöstlich ).
Nachbarstädte sind : Körle, Söhrewald, Hessisch Lichtenau, Spangenberg, Morschen, Malsfeld und Felsberg.
Der Bahnhof Melsungen liegt an der Strecke Bebra-Kassel.
Die RegioTram-Linie RT 5 verbindet Melsungen mit der Innenstadt von Kassel.
Die Stadt liegt an der Bundesautobahn BAB 7 ( ca. 3 km bis Innenstadt = BAB 7 - Hamburg-Kassel-Frankfurt ).
Der größte Arbeitgeber ist die B.BRAUN Melsungen AG mit weltweit ca. 65.000 Mitarbeitern. Der Stammsitz ist Melsungen.
Zudem ist die EDEKA Hessenring mbH ( ca. 8.000 Mitarbeiter ) für die Belieferung der Märkte in Hessen und Thüringen zuständig.
Auch die Kreissparkasse Schwalm-Eder und die VR Bank Schwalm-Eder haben ihren Hauptsitz in Melsungen.
Bundesweit bekannt ist Melsungen zudem durch den Handballverein MT MELSUNGEN ( seit 2005 in der 1. Bundesliga ).
Sonstiges
Kurz -Info zu Haus / Laden :
Das Haus ist ein Denkmal mit 6 Wohnungen und 1 Laden
- das Haus wird kernsaniert
- befindet sich in der Fußgängerzone
- ca. 100 mtr. bis Marktplatz / Rathaus
- 5 Wohnungen bereits notariell verkauft
- frei : barrierefreie EG-Wohnung
- frei : Laden im EG ( siehe Anlage Plan )
- Fertigstellung Frühjahr 2025
- Heizung über Pellet
- incl. WC mit Waschtisch
- incl. ca. 4 mtr. Schaufensterfront
- barrierefreier Zugang ins Haus, in den Laden
und in die EG-Wohnung
- incl. Bodenbelag ( Auswahl )
- Wände geputzt und weiß gestrichen
- Änderungen in Grundriss + Ausstattung noch möglich
Anfragen an :
Im Makler-Alleinauftrag für
DiCasa Immobilien e.K.
Inh. : Carola Göhlich
34308 Bad Emstal - Sand , Kasseler Straße 40 - 42
0171 - 427 3136
[email protected]
Info vom Makler :
Der Verkaufspreis beträgt € 109.500,-
Provisionsfrei !
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Unser Expose ist streng vertraulich.
Jede unbefugte Weitergabe unserer Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision
Energieausweis :
Der Energieausweis nicht erforderlich...da Denkmal-Immobilie.
Besichtigung :
Bitte schauen Sie sich das Haus von außen an.
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Widerrufsrecht :
Hinweis zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht :
Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie ( Fernabsatzrecht ) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage ( also z.B. per Internet, Email, Telefon oder Brief ) die Identität zu prüfen ( § 2 GWG = Geld-Wäsche-Gesetz ) !
Wir benötigen falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
Ohne diese Angaben können wir keine Adresse zum Objekt geben bzw. keine weitere Info übersenden !
Dazu sind alle Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet.
Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.
Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt.
Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir Ihnen detaillierte Informationen zum Objekt / Grundstück senden.