Kleineres Einfamilienhaus DHH mit Hof und Garten in ruhiger Wohnlage! **provisionsfrei**
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das unterkellerte und 2 1/2-geschossige Einfamilienhaus/Doppelhaushälfte mit Walmdach wurde ca. im Jahr 1923 erbaut. Die Zufahrt sowie ein kleineres Nebengebäude und ein Carport befinden sich auf dem Grundstück. Ein kleiner Garten runden das Angebot ab.
Die Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Wohnküche, Gäste-WC
Obergeschoss: Schlafzimmer, großes Badezimmer, Flur und Abstellkammer
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Diele
Keller: 2 Räume, Flur
Ausstattung
Das Anwesen befindet sich in gepflegtem, aber einfacheren Zustand.
Umfassende Modernisierungen wurden Anfang der 80er Jahre durchgeführt.
-Einbau der Elektroheizung
-Einbau Kunststoff-Isofenster
-Dämmung der Fassade
-Einbau und Umbau des Badezimmers
-Einbau neuer Warmwasserboiler 2017
ENEV GEG Verbrauchsausweis, gültig bis 15.10.2034, Strom, F, Baujahr technische Anlagen ca. 1980, Baujahr Gebäude ca. 1923
197,0 kWh(m2*a)
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in angenehmer und ruhiger Wohnlage von Karlsruhe-Grötzingen. Die S-Bahn sowie Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Berghausen oder in Karlsruhe-Durlach. Zur B 10 und A 5/A 8 sind es nur wenige Fahrminuten.
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00