Kleineres gepflegtes Einfamilienhaus in sehr guter Wohnlage Pfinztal-Berghausen! **provisionsfrei**
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Frei stehendes Einfamilienhaus mit Satteldach, Unterkellerung und einem angebauten unterkellerten Carport.
Die Aufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsdiele mit großer Garderobe (evtl. auch kleines Büro), Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum kleinen Garten, Küche, Duschbad
Dachgeschoss:
2 Zimmer, Ankleide, Diele, Badezimmer mit Fenster und Balkon
Keller mit Außentreppe: großer Hobbyraum, Kellerraum, Heizkeller mit Zugang in den Garten,
Carport: Dieser ist ebenfalls unterkellert
Besonderes: Einkäufe können leicht durch einen kleinen Lasten-Fahrstuhl über die Etagen transportiert werden.
Ausstattung
Das Anwesen befindet sich in gepflegtem Zustand.
Die Böden sind überwiegend gefliest. Teilweise wurden Holzdecken verbaut.
Im Dachgeschoss ist der Dachstuhl sichtbar, was optisch zusätzliche Höhe sowie ein angenehmes Wohnklima bringt. Als Dämmung gibt es eine Aufsparrendämmung. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung, die mit Strom betrieben wird. Im Erd-/ und Dachgeschoss ist eine Fussbodenheizung verlegt.
Aktuell ist noch ein Lift vorhanden, dieser kann auf Wunsch zurück gebaut werden.
ENEV GEG Verbrauchsausweis, gültig bis 29.09.2034, Strom, F, Baujahr 1990,
164,7 kWh(m2*a)
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in guter Wohnlage von Pfinztal-Berghausen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schule einschließlich Gymnasium und die S-Bahnhaltestelle S5 Karlsruhe/Pforzheim sind bequem zu Fuß erreichbar. Zur Bundesstr. B10/293 sind es nur wenige Fahrminuten. Die Autobahnauffahrt zur A5 erreichen Sie in etwa 10 Fahrminuten. Der Ortsteil Berghausen bietet ein vielfältiges Freizeitangebot.
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 0.80