Kleines aber feines Einfamilienhaus in Iversheim - Mietobjekt sucht neuen Eigentümer
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Münstereifel / Iversheim! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1950, besticht durch seine solide Massivbauweise und wurde vor kurzem aufwendig modernisiert. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, auf einer Wohnebene und einer gemütlichen Wohnfläche von ca. 70 m².
Das Haus verfügt über zwei helle Zimmer, davon ein Schlafzimmer und ein modern gestaltetes Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Paare oder Singles, die ein ruhiges und komfortables Zuhause suchen.
Die herrliche Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Zusätzlich bietet die großzügige Nutzfläche von ca. 25 m² weitere Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung oder für Stauraum.
Die Immobilie ist aktuell vermietet.
Ausstattung
- komplett kernsaniert nach Flut 2021
- Gastherme aus 2022 - Warmwasser Badezimmer über Boiler
- Erdgeschoss Fußbodenheizung - Obergeschoss Heizkörper
- Neues Badezimmer mit großer Dusche und Anschluss Hauswirtschaft aus 2022
- Neue Küche aus 2022
- schönes helles Wohn- Esszimmer
- Elektrik Erdgeschoss aus 2022
- Kleine Kammer von außen erreichbar
- Stellplatz
Der Energieausweis wird nach Erhalt veröffentlicht.
Lage
Iversheim ist ein beschauliches Dorf im Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen, das eine reiche Geschichte und eine gut entwickelte Infrastruktur aufweist. Mit einer Bevölkerung, die sich um die 1.000 Einwohner bewegt, bietet Iversheim sowohl ländlichen Charme als auch moderne Annehmlichkeiten.
Iversheim liegt im Naturpark Nordeifel und ist umgeben von einer malerischen Landschaft, die zu Wanderungen und Erholung einlädt. Die Anbindung an größere Städte ist durch die Nähe zur Bundesstraße B51 und zur Autobahn A1 gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Euskirchen und die umliegenden Dörfer. Der Bahnhof Iversheim bietet zusätzlich Zugverbindungen, die insbesondere Pendlern zugutekommen.
Für Familien mit Kindern gibt es in Iversheim eine Grundschule, die einen modernen und umfassenden Bildungsansatz verfolgt. Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten Euskirchen und Bad Münstereifel leicht erreichbar. Auch die Betreuung der jüngsten Einwohner ist gesichert, da es einen Kindergarten im Ort gibt.
Die Grundversorgung der Einwohner ist durch mehrere Geschäfte und Dienstleister gesichert. Ein Supermarkt und einige kleine Fachgeschäfte decken den täglichen Bedarf ab. Darüber hinaus gibt es Handwerksbetriebe, die verschiedene Dienstleistungen anbieten. Ein Allgemeinarzt und eine Apotheke sorgen für die medizinische Grundversorgung der Bevölkerung.
Das gesellschaftliche Leben in Iversheim wird durch zahlreiche Vereine und regelmäßige Veranstaltungen bereichert. Es gibt Sportvereine, die verschiedene Aktivitäten wie Fußball und Turnen anbieten. Das Dorfleben wird durch traditionelle Feste und Märkte belebt, bei denen sich die Dorfbewohner treffen und austauschen können.
Die Umgebung von Iversheim bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Wander- und Radwege durchziehen die idyllische Landschaft, die sich besonders für Ausflüge in die Natur eignet.
Sonstiges
Sonstiges
Diese Kurzbeschreibung kann nur einen groben Überblick über die Objektdaten verschaffen. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben.
Eine umfassende Information können wir Ihnen in Verbindung mit einer Objektbesichtigung vermitteln. Nennen Sie uns bitte Ihren Terminwunsch!
Ein Hinweis vorab: Besprechen Sie im Vorfeld ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank oder mit der VR Bank Nordeifel. Dies bietet Ihnen Sicherheit bei der Kaufplanung und verschafft Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung, damit Ihr Eigenheim-Traum nicht zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Gerne stellen wir Ihnen auch den Kontakt zum Team der R und V Versicherung her.
Stichworte
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 1.00