Kleines aber feines historisches "Koechlin" Reiheneck-Stadt-Haus in Lörrach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen im begehrten "Koechlin" Reiheneckhaus in der Basler Straße 99! Dieses charmante Altbau Stadthaus aus dem Jahr ca. 1900 bietet Stadtmenschen eine ideale Alternative zur Wohnung. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 91 m² und einem Grundstücksanteil von etwa 100 m² erstreckt sich dieses Haus über zwei Vollgeschosse, das ausgebaute Dachgeschoss und zusätzlich des Untergeschosses. Aus dem begehrten Altbau kann man viel machen! Einige Beispiel wurden realisiert und sind in der Nachbarschaft zu finden. Die solide und massive Bausubstanz und die zeittypische Bauweise machen dieses Haus zu etwas besonderem, das darauf wartet, von Ihnen mit persönlichem Geschick und Ihrer Kreativität gestaltet zu werden. Sie haben die Möglichkeit Ihre persönlichen Wohnideen umzusetzen und das Haus zu einem Schmuckstück zu gestalten und um- bzw. anzubauen.
Ausstattung
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche und ein kleines WC. Über den Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich Schlafzimmer und ein größeres tageslicht Badezimmer mit Dusche und Waschbecken befinden. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Dachgeschoss bietet Platz für ein Kinderzimmer oder Gästezimmer und verfügt über einen Zugang zum Speicher. Im Untergeschoss befindet sich der ursprüngliche Kellerraum mit Heizraum, der vielseitig als Vorratskeller, Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Das "Koechlin" Haus verfügt über einen Gas-Einzelofen. Das Reihenendhaus ist mit einem 76 m² großen Garten umgeben. Eine grüne Oase, die genug Raum für entspannte Stunden im Freien bietet und dabei leicht zu pflegen ist. Hier können Sie das "draußen sein" genießen, ohne sich um aufwändige Gartenarbeit kümmern zu müssen und haben dennoch ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe oder einen kleinen Kräutergarten. Die perfekte Wahl für Stadtliebhaber.
Breitbandanschluss:
Es handelt sich bei diesem Anschluss um einen sogenannten FTTH (Fibre To The Home) Anschluss, also ein Anschluss, bei dem das Glasfaserkabel bis in das Haus hereingeführt wurde.
Mit diesem Anschluss sind -je nach Anbieter- Übertragungsraten von bis zu 1 GB/s möglich.
Lage
Die Stadt Lörrach, mit einer Einwohnerzahl von knapp über 50.000, ist ein bedeutendes kulturelles und wirtschaftliches Zentrum im Dreiländereck Deutschland, Frankreich und der Schweiz. Der schöne Stadtkern mit seiner attraktiv gestalteten und verkehrsberuhigten Innenstadt mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Eisdielen, Einkaufsmöglichkeiten und dem beliebten Wochenmarkt sorgen für eine angenehme Aufenthaltsqualität und laden zum entspannten Bummeln ein.
Die großzügige Fußgängerzone bietet eine umfassende Infrastruktur an. Über die neue Lörracher Fahrradstraße haben Sie die Möglichkeit, mit dem Fahrrad zur Erholung ins Grüne bis in das Naherholungsgebiet "im Grütt" oder zum Fluss Wiese zu fahren. Ebenfalls können Sie bequem, mit dem Fahrrad nach Weil am Rhein zum Badeparadies Laguna oder nach Basel fahren. Alle weiterführenden Schulen, Kitas und die Innenstadt sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof der Regio S-Bahn in Richtung Basel oder Weil am Rhein ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die gute Anbindung an die in ca. 4 km entfernte Autobahn A98 ermöglicht es schnell mit dem PKW Richtung Basel, Freiburg i. Br. oder Rheinfelden zu fahren.
Flughäfen in der Region: Basel-Mulhouse-Freiburg (ca. 19 km), Zürich ( ca. 88 km).
Sonstiges
Sonstiges
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein historisches Waschhaus am Gewerbekanal incl. einer landwirtschaften Grünfläche von 876 m² Größe, das allen Eigentümern gehört und genutzt werden darf. Dieses wird von der Stadt Lörrach gepflegt. Tauchen Sie ein in die Geschichte von Lörrach und genießen Sie das frühere Leben in dieser lebendigen Stadt. Parken Sie Ihren eigenen PKW in der Waschhausgasse neben dem Haus und erleben Sie das besondere Flair und die Annehmlichkeiten dieses einzigartigen "Koechlin" Reiheneckhauses.
Weitere Miteigentumsanteile am Flurstück 4508 und 4515. Das sind jeweils die Zufahrtswege rechts und links von dem Wohngebiet.Willkommen Zuhause!
Dieses Haus wird provisionsfrei für Käufer angeboten!
Ein individuelles Anwesen mit viel Potential und vielen Möglichkeiten, greifen Sie zu und vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Anton Sain
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,58 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Gartenfläche: 41,00 m², Kellerfläche: 19,00 m², Dachbodenfläche: 20,92 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Stadtzentrumslage