Kleines aber feines Mehrfamilienhaus in Hattingen-Niederwenigern
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und 2 Garagen.
Massivbauweise, mineralische Außenwanddämmung, Klinkersteine
2 Vollgeschosse, Dachgeschoss ausgebaut
Spitzdach mit Ziegeldach, Dach gedämmt
gute Ausstattung im modernen Standard: u. a. Balkon/Terrasse, Laminat, Boden- und Wandfliesen, Einbauküche ohne Elektrogeräte (EG, OG), Raumhöhe im EG und OG 2,62 m sowie 2,55 m im DG, praktische Grundrisse
Gaszentralheizung (Erneuerung 2002), zentrale Wasserversorgung, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer, Standheizkörper
gepflegtes Anwesen mit schönem Gartenblick
Wohnung Erdgeschoss:
ca. 101,69 m²
aufgeteilt in Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten/Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Flur, Bad, Gäste-WC
vermietet
Wohnung 1.Obergeschoss:
ca. 94,29 m²
aufgeteilt in Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche, Flur, Bad, Gäste-WC
vermietet
Wohnung Dachgeschoss:
ca. 55,21 m²
aufgeteilt in Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Bad
vermietet
Kellergeschoss:
Nutzfläche ca. 80 m²
Mieterkeller, Partykeller, Waschkeller, Heizungsraum, teilweise für Gemeinschaftsnutzung
Hinweise:
Es ist ein Erbbaurecht bestellt. Der aktuelle Erbpachtzins beträgt ab Januar 2024 jährlich 1.514,54 EUR. Die Zahlung pro Quartal beträgt 378,64 EUR.
Energieausweis: vorhanden, Energieausweisart: Bedarf , Energieverbrauch (Gesamt): 177.8 kWh/(m²·a), Befeuerungsart: Erdgas E, Strom-Mix, EEK: F
Verkauf im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich.
Lage
sehr gute, ruhige und gefragte Wohnlage
hoher Wohnungsbedarf im Großraum Essen
ausgebaute Infrastruktur und top Verkehrsverbindung
Entfernung Essen ca. 13 km, B227 ca. 7 km, A44 ca. 5 km
Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäuser sowie Ein- und Zweifamilienhäuser, welche eine sehr guten, gepflegten Eindruck machen.
Sonstiges
Sonstiges
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