Kleines Bauernhaus mit Potenzial
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das Bauernhaus wurde um das Jahr 1900 errichtet. Neben dem Bauernhaus befinden sich auf dem 395 m² großem Hof eine gut erhaltene Scheune und ein Nebengelass.
Das Bauernhaus wurde bereits in den Jahren 1995 bis 2001 teilsaniert. In den 90-er Jahren wurden teilweise Nachtspeicheröfen im Haus installiert und zwei Kachelöfen haben heute noch ihre Daseinsberechtigung. Entlang der Straße führt bereits eine Erdgasleitung, so dass ein Hausanschluss bei Bedarf möglich ist. Die alten Fenster wurden in den 90-er Jahren durch Kunststofffenster mit Jalousien ersetzt. Darüber hinaus wurde im Jahr 2001 das Dach erneuert. Die Außenwände des Hauses bestehen aus einem 30-er Mauerstein, auf dem im Jahr 2000 ein neuer Kratzputz an den Giebelseiten des Hauses und an der Hofseite aufgebracht wurde.
Die Fußböden bestehen aus teilweise aus Beton und teilweise aus Dielen.
Raumaufteilung
Im alten Bauernhaus sind die Original-Raumhöhen (von 2,15 m bis 2,45 m) bis heute erhalten. Im Eingangsbereich wurde eine kleine nur im Sommer zu nutzende Veranda angebaut. Auf der Hoffläche ist in Verlängerung der Küche ein weiterer Anbau errichtet. Über diesen Anbau gelangt man zu einem Kellerraum. Der Kellerraum war über Jahre durch erhöhtes Grundwasser beeinträchtigt. Hier besteht mittelfristig Sanierungsbedarf. Durch sinkende Grundwasserstände hat sich die Situation derzeit entspannt.
Im Haus führt eine kleine Treppe ins Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich ein kleines Zimmer, welches jedoch sanierungsbedürftig ist bzw. im Zuge eines Dachausbaus großzügig verändert werden kann.
Lage
Der Ort Glienecke wurde eingemeindet und gehört seit 2002 zur Stadt Ziesar im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Ziesar befindet sich unmittelbar an der Autobahn A2 im Land Brandenburg zwischen den Städten Potsdam/Berlin und Magdeburg. Der Ort Glienecke ist ein idyllischer Wohnort. In der 6 km entfernten Stadt Ziesar sind die Waren des täglichen Bedarfs erhältlich, Schulen und Kindergärten vorhanden und Sport- bzw. Freizeitmöglichkeiten zu nutzen.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Ort Glienecke unweit eines anschließenden Waldes.
Sonstiges
AGB
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) zwischen Makler und Auftraggeber als Verbraucher
1.Eigentümerangaben
Der Makler weist daraufhin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Die Wannagat & Meyer GmbH hat diese Angaben nicht überprüft. Bei aller Sorgfalt kann die Wannagat & Meyer GmbH keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind. Die Prüfung und Vollständigkeit der Angaben obliegt allein dem Interessenten.
2.Doppeltätigkeit
Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig sein. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer derzeit 19 % ist bei notariellem Vertragsschluss verdient und fällig. Eine gleichlautende Vereinbarung in Form eines provisionspflichtigen Maklervertrages hat die Wannagat & Meyer GmbH mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Der Kaufpreis kann je nach Angebot und Nachfrage, fallen oder steigen.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten tragen die Käufer.
3.Haftung
Die im Exposé und Objektunterlagen enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Makler keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.
4.Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG)
Als Maklerunternehmen ist die Wannagat & Meyer GmbH verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, wenn ein ernsthaftes Interesse am Kauf der Immobilie besteht. Daher ist es notwendig, dass die Wannagat & Meyer GmbH die Angaben des Personalausweiseses oder Reisepasses oder einen unbefristeten Aufenthaltstitel herausverlangt und kopiert werden kann.
5.Widerrufsrecht für Verbraucher
Der Verbraucher hat das Recht, innerhalb von 14 Tagen nach Unterzeichnung der Belehrung ohne Angaben von Gründen schriftlich zu widerrufen (s. Widerrufsbelehrung/Widerrufsrecht).
6.Aufwendungsersatz
Zum Aufwendungsersatz wird eine gesonderte Vereinbarung getroffen.
7.Salvatorische Klausel
Sollte eine oder mehrere Bestimmungen dieser ABG oder des Maklervertrages nichtig oder unwirksam sein, so wird die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt. Die gilt auch dann, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil nichtig oder unwirksam ist, ein anderer Teil hingegen gültig oder wirksam. Die jeweils nichtige oder unwirksame Bestimmung soll durch die ersetzt werden, die dem ursprünglich gewollten und den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am Nächsten kommt, ohne den übrigen Vereinbarungen zuwiderzulaufen.
Für Vertragsänderungen gilt die Schriftform. Dies gilt auch für die Änderung dieser Schriftformklausel.
Stand Mai 2023
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Stand Februar 2023
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Provisionshinweis: Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ebenfalls zahlt der Verkäufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreise inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Haftung: Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer. Wir haben diese Angaben nicht selbst überprüft.
Sonstiges: Sobald ein ensthaftes Interesse am Kauf der Immobilie besteht, verlangt die Wannagat & Meyer GmbH Unterlagen zur Feststellung der Identität des Vertragspartners.
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig