Kleines Einfamilienhaus in verkehrsberuhigter Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Als ideale Option zur Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in zentraler Lage von Friedrichsthal.
Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 95 m² über insgesamt drei Stockwerke.
Die aktuellen Mieter werden voraussichtlich Ende Oktober ausziehen.
Die vorteilhafte Lage in einer Sackgasse bietet Ihnen oder Ihren Mietern eine ruhige Wohngegend und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Das 1923 erbaute Objekt wurde das letzte Mal in Form der Elektroinstallation erneuert.
Die Dacheindeckung und Heizung sind aus 1988 und aus den jährlichen Wartungen der Heizungsanlage ergaben sich keine Beanstandungen.
Der kleine Garten bietet genug Platz zum Verweilen an und bedarf auch keinem großen Pflegeaufwand.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im Herzen von Friedrichsthal, einer charmanten und ruhigen Stadt im Saarland. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien, die eine Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung suchen.
**Umgebung:**
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, die hauptsächlich von Einfamilienhäusern gesäumt ist. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre aus. Grünflächen und kleine Parks in der Nähe bieten viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien.
**Infrastruktur:**
Friedrichsthal bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die sich in der Nähe befinden. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls leicht erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
**Verkehrsanbindung:**
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof Friedrichsthal ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Saarbrücken und Neunkirchen. Die Autobahn A8 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
**Freizeitmöglichkeiten:**
Für die Freizeitgestaltung gibt es in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Wander- und Radwege laden zu Ausflügen in die Natur ein, während Sportvereine und das nahegelegene Freibad vielfältige Aktivitäten bieten. Auch kulturell hat Friedrichsthal einiges zu bieten, mit Veranstaltungen und Festen, die das ganze Jahr über stattfinden.
**Fazit:**
Dieses Einfamilienhaus vereint die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Lage mit einer guten Anbindung und umfassenden infrastrukturellen Angeboten. Es ist der ideale Ort für Familien, die eine hohe Lebensqualität in einem entspannten Umfeld suchen.
Sonstiges
Sonstiges
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Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1