Kleines Einfamilienhaus in zentraler Lage von Brandoberndorf!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses kleine Einfamilienhaus im Ortskern von Brandoberndorf bietet eine einmalige Gelegenheit für handwerklich begabte Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit Charme und großem Potenzial suchen.
Es liegt in einer idyllischen Umgebung und besticht durch seinen großzügigen Innenhof, der Platz für 2-3 Autos bietet. Im Hof befinden sich zudem eine praktische Sommerküche und eine umgebaute Garage, die heute als einladender Gemeinschaftsraum genutzt wird.
Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein großzügiges Treppenhaus, das einen freundlichen und offenen Eingangsbereich bildet.
Direkt gegenüber der Haustür liegt das voll ausgestattete Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Toilette keine Wünsche offenlässt. Rechts vom Eingangsbereich befindet sich die Waschküche, die gleichzeitig als Heizungsraum dient und für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Über eine breite Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit hellen Räumen und vielfältigen Möglichkeiten überzeugt.
Hier befinden sich ein weiteres ehemaliges Badezimmer, eine ehemalige Küche sowie ein Esszimmer, das als Durchgangszimmer in das Wohnzimmer führt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Innenhof, ein perfekter Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Alle Räume im Obergeschoss verfügen über mindestens ein Fenster, wodurch eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre entsteht.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die denkmalgeschützte Scheune, die teilweise umgebaut wurde. Sie beherbergt einen gemütlichen Hobbyraum sowie eine kleine Sauna, ein idealer Rückzugsort, um zu entspannen oder kreativen Projekten nachzugehen.
Das Haus bietet reichlich Stauraum und ist ideal für Menschen, die Freude daran haben, ein historisches Gebäude mit handwerklichem Geschick und eigenen Ideen zu gestalten. Mit etwas Einsatz lässt sich dieses Einfamilienhaus in ein echtes Schmuckstück verwandeln, das den individuellen Bedürfnissen und Träumen seiner neuen Besitzer gerecht wird.
Ausstattung
- Scheune (denkmalgeschützt)
- Sauna
- großer Innenhof
- Balkon
Lage
MIKROLAGE (Lage innerorts):
Dieses Einfamilienhaus liegt im Dorfkern von Brandoberndorf.
MAKROLAGE (Lage im Umland):
Waldsolms grenzt im Norden an die Stadt Braunfels und die Gemeinde Schöffengrund, im Osten an die Gemeinde Langgöns (Landkreis Gießen), im Süden an die Gemeinde Grävenwiesbach (Hochtaunuskreis) sowie im Westen an die Gemeinde Weilmünster (Landkreis Limburg-Weilburg). In 20 km nördlich liegt die Stadt Wetzlar; südlich erreicht man die Stadt Usingen in etwa 15 km Entfernung. Fährt man in östliche Richtung, ist man nach etwa 15 km in Butzbach. Im Westen liegt Weilburg mit etwa 21 km Entfernung.
INFRASTRUKTUR:
In Waldsolms gibt es, neben bekannten Supermärkten und weiteren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, auch einige nette Lokale zum Einkehren. Außerdem gibt es im Ort einen Allgemeinmediziner, eine Zahnarztpraxis, ein Sport- und Physiotherapiestudio und ein sehr schönes Freibad (Taunusperle). Mitten im Ort befindet sich eine Grundschule (Lotte-Eckert-Schule) sowie zwei Kindergärten. Weiterführende Schulen befinden sich in Braunfels, Wetzlar und Usingen.
VERKEHRSANBINDUNG:
Mit dem Auto gelangt man innerhalb weniger Minuten auf die im Osten liegende A5, welche direkt nach Frankfurt führt. Mittels der Ortsumgehung von Butzbach ist die Autobahnauffahrt sehr zügig zu erreichen. Von Langgöns aus ist die Autobahnauffahrt Langgöns der A485, welche ein Teilstück des Gießener Rings bildet, in ca. 3 Autominuten zu erreichen. Seit 2000 gibt es eine Haltestelle der Hessischen Landesbahn GmbH als RMV-Linie 15. Die Taunusbahn mit der Endstation in Waldsolms, fährt bis nach Frankfurt (Main) Hauptbahnhof . Weitere Haltestellen sind in Langgöns und Butzbach. Die Fahrtzeit mit dem Zug beträgt nach Gießen ca. 9 min und nach Frankfurt ca. 50 min.
Sonstiges
Sonstiges Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Breitband Zugang, Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 0