Kleines Einfamilienhaus in zentraler Lage von Ehringshausen-Stadt

35630 Ehringshausen

79.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
75,63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
35630 Ehringshausen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
3
Grundstück
202 m2
Wohnfläche
75,63 m2
Immobilienwert
Online-ID
b9873c4c-0d90-4922-9aaf-2f866b020b9c
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
79.000,00 €
unterkellert
ja
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
413 kWhm2a
Gültig bis
2034-08-21
Aus­stell­datum
21.08.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Heizungsart
Zentralheizung

Ein kleines Einfamilienhaus in alten Ortskern von Ehringshausen-Stadt steht vorliegend zum Verkauf. Das ursprüngliche Bestandshaus wurde als Reihenmittelhaus in Fachwerkbauweise errichtet, später erfolgte ein Anbau in Massivbauweise mit neuem Eingang. Des weiteren wurde 1969 eine Garage mit einem Werkstattraum erbaut. Der Anbau an das Wohnhaus beherbergt neben dem Eingangsflur eine gemütliche kleine Wohnküche. Daran angrenzend befindet sich ein Wohnzimmer, ein weiterer Wohn- oder Schlafraum sowie das Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Abstellraum. Der Speicher und ein Kellerraum bieten Abstellfläche. Das Grundstücksareal verfügt im Bereich des Bestandshauses eine Fläche mit ca. 16 m², welche sich als Abstellplatz für einen PKW oder einen Anhänger eignen würde. Der abgeschlossene Hof im Eingangsbereich des Hauses bietet einen kleinen Aufenthaltsbereich, der zum gemütlichen Verweilen einlädt. Die Immobilie wird mit einer Gaszentralheizung aus 1993 beheizt. Wir freuen uns über Ihr Interesse.

Lage

Gemeinde Ehringshausen

Im geographischen Mittelpunkt des Lahn-Dill-Kreises liegt die Gemeinde Ehringshausen, die sich aus den Ortsteilen Breitenbach, Daubhausen, Dillheim, Dreisbach, Ehringshausen, Greifenthal, Katzenfurt, Kölschhausen und Niederlemp zusammensetzt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 9.566.

Der hohe Waldanteil in der Gemeinde Ehringshausen bietet ideale Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung im Rahmen der Nutzung herrlicher Wanderwege. Auch für geübte Wanderer stehen ausgedehnte Routen zur Verfügung. Zudem bietet das Haverhill-Bad ein attraktives Freizeitangebot für Jung und Alt.

Eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und Apotheken ist in der Kerngemeinde Ehringshausen und im Ortsteil Katzenfurt anzutreffen. Ehringshausen verfügt zudem über ein Krankenhaus, vier Kinderbetreuungseinrichtungen, zwei Grundschulen sowie eine Gesamtschule.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße 277 sowie die Autobahnanschlussstelle Ehringshausen an die A45. Durch die Bahnhöfe in Ehringshausen und Katzenfurt ist eine schnelle Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet gewährleistet. Die Gemeinde ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Sonstiges

Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Hessen