Kleines Einfamilienhaus mit Doppelgarage zentral in Olbernhau gelegen!!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein um 1900 erbautes Einfamilienhaus zentral in der schönen Erzgebirgsstadt Olbernhau gelegen. Das massiv errichtete Gebäude besteht aus Erd- und Obergeschoss sowie einem Spitzboden als Abstellfläche. Auf einer Grundstücksfläche mit einer Größe von insgesamt 410 m² können Sie sich eine gemütliche Sitzecke im Innenhof anrichten und dennoch die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage genießen.
Das 2004 sanierte Haus bietet durch seinen soliden Zustand dem zukünftigen Eigentümer viele Möglichkeiten der Nutzung. Es weist trotz des hohen Alters einen guten Bauzustand auf. Die Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2004 bezogen sich auf Investitionen in die Außenhülle (Dach, Fenster, Fassade), Heizung sowie den Innenausbau inkl. der Elektrik.
Mittelpunkt des Hauses ist das Wohnzimmer im Erdgeschoss, welches zusätzlich über einen Kaminofen verfügt, der in der kälteren Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt.
Ein Anschluss an das zentrale Abwassersystem sowie die üblichen Versorgungsanschlüsse (Wasser, Strom, Gas und Kommunikation) sind vorhanden.
Ein Nebengelass mit zwei Schuppen, Werkstatt, zwei Garagen und viel Stauraum komplettieren das Ensemble.
Ausstattung
- freistehendes Einfamilienhaus
- Baujahr 1900
- Wohnfläche insgesamt ca. 75 m²/Nutzfläche größer
- Grundstücksfläche 410 m²
- Komplettsanierung 2004
- Gasheizung der Firma Brötje, Baujahr 2004, EG mit Fußbodenheizung
- Fenster: Kunststoff, 2-fach verglast
- Außenjalousien
- Dacheindeckung: Kunstschiefer
- Wärmeschutz an Giebel 2017 angebracht
- Kaminofen im Wohnzimmer
- ans zentrale Abwassersystem angeschlossen
- SAT-Anlage
- große Doppelgarage mit elektr. Tor, zusätzlicher Stauraum
- zwei Schuppen zum Beispiel als Holzlager
- im Innenhof Sitzmöglichkeit, Vorgarten
- Brunnenwasseranschluss im Haus
- jährl. Grundsteuer 125,79 €
Aufteilung der Räumlichkeiten derzeit:
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, Küche (Einbauküche vorhanden), Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß, Gäste-WC, weiterer Raum (evtl. als Büro);
Obergeschoss: Schlafzimmer
Dachspitz: ein großer Raum (evtl. Kinderzimmer) oder Abstellmöglichkeit
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich zentrumsnah in Olbernhau auf der Zöblitzer Straße.
Olbernhau ist eine Stadt mitten im traditionsreichen Erzgebirge mit ca. 10.000 Einwohnern.
Die sieben Täler Flöhatal, Schweinitztal, Natzschungtal, Bielatal, Rungstocktal, Bärenbachtal und das Dörfelbachtal bieten einzigartige Bilder und laden zu Wanderungen und Radtouren ein. Im Winter können Sie entlang der Skimagistrale Langlauf betreiben.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Stadt und bieten somit für Familien einen sicheren Rahmen. Olbernhau trägt seit 2008 den Titel "Familienfreundlicher Ort". Die Stadt Chemnitz erreichen Sie in ca. 45 Autominuten, Freiberg in ca. 30 min. Auch eine Bahnanbindung nach Chemnitz ist vorhanden.
Sonstiges
Sonstiges
Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite!
Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sollte dieses Einfamilienhaus nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Wir suchen für Sie! Bitte kontaktieren Sie uns entweder per E-Mail oder telefonisch direkt in unserer Niederlassung unter 03733-4289964! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.
Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen