KLEINES EINFAMILIENHAUS MIT GROßEM GRUNDSTÜCK UND BACHLAUF
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Hier in schöner Höhenlage von Vettelschoß-Ortsteil Kalenborn, bieten wir Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garage an. Das Haus wurde schätzungsweise Ende der 30er Jahre errichtet und Anfang der 90er Jahre vom jetzigen Eigentümer teilrenoviert. Grundsätzlich ist am Haus alles in Funktion, das Dach ist dicht, die Heizung funktioniert (Bj. 1991). Das Haus ist jedoch vollständig zu sanieren.
Eine Besonderheit ist der riesige Garten in Südausrichtung, an desssen Ende ein Bachlauf vorbeiführt. Wenn Sie diese Idylle wieder auf Vordermann gebracht haben,
ist der Garten ein wahrer Traum und lädt Familien mit Kindern oder Paare zum Verweilen ein. Hier können Sie gemeinsam schöne Stunden im Grünen genießen.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befinden sich nach der Eingangsdiele (die eine neue Haustür bekommen hat), das Bad, die Küche mit Balkon und Fernsicht, eine Abstellkammer und das Wohn-Esszimmer mit Kaminofen.
Über die schöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoß. Hier finden Sie zwei weitere Zimmer. Über eine Auszugtreppe gelangt man auf den Speicher, der durch seine volle Stehhöhe und sein großes Platzangebot ideal für den Ausbau ist.
Zum Keller gelangt man über eine Treppe in drei Räume. Durch die ebene Lage zum Garten, liese sich auch hier noch Wohnraum einbringen.
Ausbau, Anbau und Umbau können aus dieser Immobilie Ihren Traum verwirklichen.
Oder einfach einziehen und nach und nach renovieren.
Lage
Die Gemeinde Vettelschoß bietet ein umfangreiches Vereinsleben, eine große Sporthalle und ein Freibad zur attraktiven Freizeitgestaltung.Sie finden zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Discounter wie Penny und Rewe, Bäcker, Metzger,einen Baumarkt. Des Weiteren stehen Ärzte/Apotheke zur Verfügung. Es gibt eine Busverbindung im Stundentakt nach Linz. Von dort gelangen Sie mit dem Zug durch das Rheintal in die Zentren Köln und Frankfurt Die Autobahn A3 erreichen Sie in ca 7 km Entfernung. Mit dem Auto erreichen Sie Bonn in ca. 30 MInuten.
Sonstiges
Besichtigungstermine
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Beim notariellen Erwerb sind 3,57% inkl. 19% Mwst. vom
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