Kleines Einfamilienhaus: Schnäppchen für Handwerker
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Trauen Sie sich zu einem kleinen, vernachlässigtem Haus wieder neuen Glanz zu verleihen? Aber: aufpassen – es gibt viel zu tun!!
Das freistehende Wohnhaus bietet 117 qm Wohnfläche über 2 Etagen. Die Aufteilung ist ganz klassisch: im Erdgeschoss die Wohnebene mit Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Badezimmer und einem Abstellraum und im Dachgeschoss zwei grosse Schlafzimmer und eine kleine Küche die vielleicht zu einem Gäste-WC oder zweitem kleinen Bad umgebaut werden könnte.
Das Haus ist komplett unterkellert, hier ist reichlich Platz für den Heizungsraum, Waschkeller und Vorratsräumen vorhanden. Die Garage sowie das 580 qm grosse Grundstück mit angrenzendem Flusslauf vervollständigen dieses günstige Angebot.
Lage
Die Stadt Marsberg ist eine Kleinstadt mit rd. 20.000 Einwohnern in 17 Ortsteilen und liegt am östlichen Rande des Sauerlandes. Sie ist über die nahe Autobahn A44, über die Bundesstrasse B7 oder den eigenen Bahnanschluß gut zu erreichen.
Alle notwendigen Einrichtungen zur ärztlichen Versorgung inklusive Krankenhaus sind vorhanden, ebenso alle Schulformen und Kindergärten. Die Stadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Wirtschaftsstruktur, ansonsten sind die nächsten größeren Städte wie Paderborn und Kassel mit dem Auto sehr schnell zu erreichen.
Marsberg selbst liegt bereits in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, es gibt zahlreiche Sehenswürdigkeiten in der näheren Umgebung. Besonders hervorzuheben sind dabei der Naturpark Diemelsee und die bekannten Wintersportorte Willingen und Winterberg mit großem Freizeit- und Erholungsangebot.
Weitere Informationen zur Stadt und zur Umgebung bekommen Sie im Internet unter www.marsberg.de
Das hier angebotene Objekt befindet sich im Ortsteil Beringhausen der Stadt Marsberg. Nahe am Haus führt die Bahnlinie Hagen-Kassel (stündlich 2 Züge) vorbei.
Sonstiges
Zustand
Das Haus ist älteren Baujahres und wurde wohl in den 60er Jahren umgebaut; es ist massiv und hat schon Betondecken. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde mal erneuert und auch das Dach scheint in Ordnung; alle anderen Gewerke wie Heizung, Elektrik, Fenster, Keller und eine umfassende Innensanierung müssen noch erledigt werden.
Leider hat das Haus im Erdgeschoss einen grösseren Wasserschaden erlitten der nie behoben wurde – daraus ist auch der stellenweise Schimmelbefall entstanden.
Interesse/Fragen/Besichtigung
Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie wecken können? Für weitere Fragen zum Objekt oder einen Besichtigungswunsch schicken Sie uns bitte unbedingt eine Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten (Name und Tel.nummer); Sie erhalten dann weitere Informationen zum Objekt und wir können dann anschliessend auch einen Besichtigungstermin abstimmen.
Fazit
Grundsätzlich ein schönes Wohnhaus für die kleine Familie – leider aber sehr sanierungsbedürftig. Mit handwerklichem Geschick sollte aber hier ein schickes Eigenheim entstehen können.
Käufercourtage 5,95% incl. MWSt. vom Kaufpreis
www.immobilienhsk.de